昨天，立水橋附近的黃金苑小區(qū)東南門(mén)依舊緊閉，車(chē)輛行人無(wú)法通行。因?yàn)閾?dān)心開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉臨近的辦公用房，今后小區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題找不到開(kāi)發(fā)商，小區(qū)居民將開(kāi)發(fā)商工作人員通行的東南門(mén)鎖上，阻止開(kāi)發(fā)商賣(mài)房。居民此舉還有另外一個(gè)用意，由于擔(dān)心開(kāi)發(fā)商今后不再對(duì)小區(qū)負(fù)責(zé)，居民想用鎖留住開(kāi)發(fā)商。

　　開(kāi)發(fā)商賣(mài)房 業(yè)主鎖住推拉門(mén)

　　昨天上午，在地鐵5號(hào)線立水橋南站A出口旁，黃金苑小區(qū)的東南出口的推拉門(mén)緊閉，細(xì)看之下，才能發(fā)現(xiàn)推拉門(mén)的兩端，都被鐵鏈鎖住。在旁邊的墻壁上，貼著告示提醒居民從正門(mén)出入小區(qū)，同時(shí)貼著一張應(yīng)急開(kāi)鎖者的聯(lián)系方式。記者隨后從小區(qū)正門(mén)進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)中隨處可見(jiàn)各種內(nèi)容的標(biāo)語(yǔ)，主題都為號(hào)召小區(qū)業(yè)主一同向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。

　　記者繞行到推拉門(mén)后，南側(cè)的一排平房正是小區(qū)開(kāi)發(fā)商的辦公用房。工作人員告訴記者，推拉門(mén)是小區(qū)居民鎖的，針對(duì)的是開(kāi)發(fā)商，“居民不讓我們賣(mài)掉辦公用房，一周前就把東南門(mén)鎖了�！睎|南門(mén)平時(shí)主要是開(kāi)發(fā)商的工作人員和車(chē)輛的出入口，被鎖之后辦公受到影響，“而且這是消防通道，按規(guī)定來(lái)講不能鎖閉�！惫ぷ魅藛T說(shuō)，他們也向街道辦事處等有關(guān)部門(mén)反映，尚未得到解決。

　　“門(mén)是我們鎖的，就是怕他們離開(kāi)。”社區(qū)5位居民代表稱，大約一個(gè)多星期前，他們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備將自用的辦公用房全部賣(mài)掉，“我們不同意，與開(kāi)發(fā)商交涉也沒(méi)得到滿意的答復(fù)�！币幻�居民代表說(shuō)，他們提出開(kāi)發(fā)商的辦公用房屬于小區(qū)配套設(shè)施，應(yīng)屬全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置，但是開(kāi)發(fā)商隨后拿出了產(chǎn)權(quán)證，居民雖然不認(rèn)同，但也只能接受。

　　擔(dān)心小區(qū)無(wú)人管 想用鎖“留人”

　　居民表示，雙方曾經(jīng)溝通過(guò)，開(kāi)發(fā)商也未承諾不賣(mài)房，他們只得用鎖門(mén)阻止開(kāi)發(fā)商賣(mài)房�！熬退惴孔邮情_(kāi)發(fā)商的，但路總是我們小區(qū)的�！本用翊�表說(shuō)，想買(mǎi)平房的人如果看到無(wú)法出入，估計(jì)也會(huì)打消買(mǎi)房的念頭�！爸灰�開(kāi)發(fā)商承諾不賣(mài)房，我們立即把推拉門(mén)打開(kāi)。”居民不認(rèn)可東南門(mén)屬于消防通道的說(shuō)法，“即使是消防通道，我們隨時(shí)可以開(kāi)門(mén)�！�

　　居民不想讓開(kāi)發(fā)商賣(mài)房，也是擔(dān)心新房主進(jìn)駐后，是否會(huì)影響居民的生活，帶來(lái)安全隱患。但更深層次的原因，是居民想把開(kāi)發(fā)商“鎖”在自己的身邊，便于日后找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。居民代表說(shuō)，小區(qū)物業(yè)也是開(kāi)發(fā)商的下屬企業(yè)，由于負(fù)債，經(jīng)常由開(kāi)發(fā)商提供正常運(yùn)作的資金。小區(qū)存在水管泄漏等質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在還可以找物業(yè)處理，一旦開(kāi)發(fā)商走了，物業(yè)也干不長(zhǎng)久，“以后再有問(wèn)題，我們?nèi)フ艺l(shuí)解決？”

　　我們走了 小區(qū)照轉(zhuǎn)

　　小區(qū)開(kāi)發(fā)商的辦公室負(fù)責(zé)人楊先生向記者說(shuō)明：小區(qū)所在的這塊房產(chǎn)是在1998年基建住宅時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的，在1999年末由基建改為開(kāi)發(fā)。楊先生向記者出示了土地證、房產(chǎn)證、開(kāi)工證、規(guī)劃許可證和工程驗(yàn)收證，“由于時(shí)間比較長(zhǎng)，居民并不了解全部歷史，誤認(rèn)為辦公用房的產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主。”

　　楊先生說(shuō)，物業(yè)原先確是他們的下屬企業(yè)，但現(xiàn)在已經(jīng)獨(dú)立。由于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電費(fèi)收不抵支，物業(yè)公司正常經(jīng)營(yíng)困難，每年都向他們借款維持�！暗�我們現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)更為困難，賣(mài)房也是為了生存。”楊先生說(shuō)，出讓辦公用房也是為了讓企業(yè)能有更好的發(fā)展。對(duì)于居民擔(dān)心開(kāi)發(fā)商走后無(wú)人為小區(qū)負(fù)責(zé)的說(shuō)法，楊先生表示，重大維修有維修基金，有相關(guān)法律的規(guī)定。“希望打開(kāi)大門(mén)，維護(hù)消防通道暢通，維護(hù)法律秩序，大家都應(yīng)依法處理此事�！睏钕壬�說(shuō)，物權(quán)法應(yīng)該得到尊重。

　　晨報(bào)記者 王彬