從今年8月1日起，本市物業(yè)行業(yè)將建立全市物業(yè)管理項(xiàng)目日常巡查通報(bào)制度。全市已竣工投入使用并實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目都將納入巡查范圍，各區(qū)縣物業(yè)辦保證每個(gè)項(xiàng)目每季度至少巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題立即曝光并予以處罰。對(duì)公開通報(bào)后三日內(nèi)仍未整改或者一年內(nèi)公開通報(bào)三次以上(含三次)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一年內(nèi)不得承接新建物業(yè)管理項(xiàng)目、晉升資質(zhì)等級(jí)，所有在管項(xiàng)目不得申報(bào)市優(yōu)(國(guó)優(yōu))項(xiàng)目，被公開通報(bào)的物業(yè)項(xiàng)目不得申報(bào)達(dá)標(biāo)。

　　七種情況不整改公開通報(bào)

　　區(qū)、縣物業(yè)辦在日常巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)以下情況，不及時(shí)整改的予以公開通報(bào)：物業(yè)管理項(xiàng)目辦公場(chǎng)所、門衛(wèi)室、監(jiān)控室、設(shè)施設(shè)備機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生差，物品擺放雜亂無章的；生活垃圾未做到日產(chǎn)日清的；裝修垃圾不及時(shí)清理影響業(yè)主出行的；共用場(chǎng)地堆放雜物現(xiàn)象嚴(yán)重的；綠地雜草叢生，不及時(shí)修剪的；設(shè)施設(shè)備跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重的；物業(yè)服務(wù)人員在工作期間衣冠不整、睡崗、脫崗、酗酒的以及其他嚴(yán)重違規(guī)行為。

　　通報(bào)之后整改期最多三天

　　區(qū)縣物業(yè)辦要堅(jiān)持月巡查制度，每月巡查項(xiàng)目數(shù)量不得低于本轄區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)的30%，并保證每個(gè)項(xiàng)目每季度至少巡查一次。對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目存在規(guī)定公開通報(bào)情況之一的，區(qū)縣物業(yè)辦要當(dāng)場(chǎng)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人限期整改并拍照記錄。對(duì)三日內(nèi)未及時(shí)整改的，區(qū)縣物業(yè)辦要填寫《天津市物業(yè)服務(wù)不規(guī)范行為公開通報(bào)登記表》并報(bào)送市物業(yè)辦申請(qǐng)公開通報(bào)。市物業(yè)辦在接到報(bào)告后三日內(nèi)，聯(lián)合市物業(yè)管理協(xié)會(huì)到項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行復(fù)查。情況屬實(shí)的，由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)在協(xié)會(huì)網(wǎng)站“曝光臺(tái)”中予以公開通報(bào)并通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)照公開通報(bào)的內(nèi)容立即進(jìn)行整改，整改期限不得超過三日。整改到位的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向項(xiàng)目所在地區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)復(fù)核，區(qū)縣物業(yè)辦復(fù)核后將整改后的照片報(bào)送至市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。市物業(yè)管理協(xié)會(huì)將復(fù)核照片在網(wǎng)上公布無異后予以注記。

　　一年內(nèi)通報(bào)三次影響資質(zhì)

　　對(duì)公開通報(bào)后三日內(nèi)仍未整改或者一年內(nèi)公開通報(bào)三次以上(含三次)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一年內(nèi)不得承接新建物業(yè)管理項(xiàng)目、晉升資質(zhì)等級(jí)，所有在管項(xiàng)目不得申報(bào)市優(yōu)(國(guó)優(yōu))項(xiàng)目，被公開通報(bào)的物業(yè)項(xiàng)目不得申報(bào)達(dá)標(biāo)；市物業(yè)管理協(xié)會(huì)要在企業(yè)誠信檔案中予以注記，每年定期向社會(huì)公布；情節(jié)嚴(yán)重的由項(xiàng)目所屬區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。對(duì)造成所管物業(yè)管理項(xiàng)目被公開通報(bào)且不積極整改的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)要在項(xiàng)目經(jīng)理人才庫中予以記載，每年定期向社會(huì)公布；一年內(nèi)不得參加物業(yè)管理投標(biāo)工作；情節(jié)嚴(yán)重的注銷其《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》。