本市將出臺(tái)廉租房實(shí)物配租管理文件，對(duì)廉租房承租家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”。

　　今天上午，在市人大常委會(huì)“保民生、促進(jìn)社會(huì)和諧”專題調(diào)研會(huì)上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任冀巖介紹，從今年到2011年，本市要全部解決3.3萬戶符合廉租條件家庭的住房困難。

　　其中，實(shí)物配租2.4萬套，租賃補(bǔ)貼0.9萬戶。到2011年底，全市廉租住房保障家庭累計(jì)達(dá)到4.8萬戶。

　　冀巖表示，本市將加大廉租住房實(shí)物配租力度，今年完成30萬平方米、7000套搖號(hào)配租。

　　據(jù)介紹，本市近期將出臺(tái)廉租房實(shí)物配租的相關(guān)文件，加強(qiáng)廉租住房實(shí)物配租管理。其中提出，將對(duì)承租家庭由“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”，根據(jù)居民收入實(shí)行不同的租房補(bǔ)貼。

　　冀巖強(qiáng)調(diào)，今后還將逐步擴(kuò)大廉租房覆蓋范圍，實(shí)現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)適用房的合理銜接。

　　目前，廉租住房實(shí)物配租由政府統(tǒng)一管理，租金按照使用面積計(jì)租。租金標(biāo)準(zhǔn)可按照廉租家庭總收入的一定比例確定；也可參照廉租住房的各項(xiàng)成本及市場(chǎng)租金水平實(shí)行政府定價(jià)，并根據(jù)家庭收入不同實(shí)行差別補(bǔ)助。

　　此外，本市根據(jù)目前已通過經(jīng)濟(jì)適用房資格審核正在輪候的住房困難戶數(shù)量，繼續(xù)保持每年150-200萬平方米的建設(shè)規(guī)模，今后3年再供應(yīng)6萬套經(jīng)濟(jì)適用房，基本解決符合條件的低收入家庭住房困難問題。

　　對(duì)于政策性租賃房，冀巖表示，將研究建立公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)機(jī)制，遵循“保本微利”原則，結(jié)合家庭負(fù)擔(dān)能力，并按照同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　冀巖說，對(duì)于公共租賃住房建設(shè)、收購和管理過程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)研究制定相應(yīng)的減免政策。

　　馬上就訪

　　每個(gè)具體項(xiàng)目租金水平將定

　　今天上午，對(duì)廉租房“暗補(bǔ)”將變“明補(bǔ)”，本報(bào)記者馬上采訪了市住保辦副主任程建華。

　　Fw(《法制晚報(bào)》)：廉租房“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”何時(shí)實(shí)施？

　　程建華：廉租房實(shí)物配租的有關(guān)文件正在制定之中，與公共租賃住房相關(guān)政策6月3日獲市委常委會(huì)原則通過，但通過過程中還有微調(diào)。近期將正式出臺(tái)并進(jìn)行細(xì)化解讀。

　　Fw：限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)今年是否會(huì)調(diào)整？

　　程建華：目前本市尚有2萬余戶家庭正在輪候，每月申請(qǐng)量還在不斷上升，因此今年暫不做調(diào)整。根據(jù)今年的申請(qǐng)情況，如果房源數(shù)量上升，未來將放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

　　Fw：公共租賃住房的租金將處于什么水平？

　　程建華：公共租賃住房將體現(xiàn)一定的政策照顧，租金將處于廉租房房租和市場(chǎng)租金之間。根據(jù)成本、參照地段、承租家庭負(fù)擔(dān)能力來綜合確定。政策出臺(tái)后，將公布每一個(gè)項(xiàng)目的具體租金水平。 文/陳斯