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    上海下半年欲采取積極措施降溫房地產(chǎn)
2009年07月23日 10:03 來源:證券時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  繼收緊二套房貸后,上海市下半年將采取更積極措施降溫房地產(chǎn)。昨日,在上海市政府舉行的新聞發(fā)布會上,上海市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展,下半年將采取一系列措施。

  該負(fù)責(zé)人表示,今年上半年上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了三個主要特點:房地產(chǎn)開發(fā)投資小幅下降;商品房成交量明顯放大;住宅銷售價格在二季度由降轉(zhuǎn)升,并且升幅逐月增大。該負(fù)責(zé)人介紹,下半年房地產(chǎn)市場仍有很多不確定因素,為保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展,下半年上海市將有序加大住宅用地供應(yīng)量。并且,加大新建住宅面積。同時,加大房地產(chǎn)銷售監(jiān)督力度,堅決打擊開發(fā)商捂盤惜售和虛假銷售行為。此外,上海市將加大廉租房的推進(jìn)力度。

  另外,據(jù)上海市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2009年上半年上海房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值411.77億元,比去年同期增長22.6%,增幅同比提高29.6個百分點。商品房銷售面積1572.21萬平方米,比去年同期增長27.9%。其中,商品住宅銷售面積1443.12萬平方米,增長34.8%。但房地產(chǎn)開發(fā)投資623.63億元,下降3.1%。

  國信證券分析師認(rèn)為,只要積極財政政策和適度寬松貨幣政策不發(fā)生大的改變,下半年商品房銷量仍將會保持較為暢旺的局面,銷量的絕對量仍將保持在較好的水平,并且同比增長也不會有懸念。在成交價格方面,上半年銷量井噴已使開發(fā)商現(xiàn)金流明顯改善,而2008年的戰(zhàn)略收縮也使其2009年的資金壓力較輕,降價“甩貨”將不再成為常態(tài),同時由于短期供應(yīng)偏緊和通脹預(yù)期,下半年房價將呈上漲趨勢,但不會暴漲。如果一旦出現(xiàn)房價暴漲的苗頭,政府勢必會出臺嚴(yán)厲的調(diào)控政策予以撲滅,寬松政策能促使樓市銷量轉(zhuǎn)暖,嚴(yán)厲的調(diào)控也能抑制樓市非理性的亢奮——“2007年‘9·27房貸新政’出臺,房屋銷量應(yīng)聲而落”就是最好的明證。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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