中國政法大學(xué)教授符啟林做客金鑰匙·南都公眾論壇，稱房價還有50%上漲空間

　　物業(yè)稅會不會開征？一旦開征，對樓市價格有沒有影響？昨日做客金鑰匙·南都公眾論壇的中國政法大學(xué)教授符啟林認(rèn)為，物業(yè)稅的開征將在短期內(nèi)沖擊房價，但長期上漲趨勢不變。

　　“我個人的觀點(diǎn)，中國的房價還會漲�！弊蛉展�眾論壇現(xiàn)場，符啟林觀點(diǎn)清晰地表明，自己認(rèn)為，中國的房價，有可能會有短期的下跌，但中長期來看，上漲是必然走勢，在一線城市，房價甚至?xí)�有再漲五成的空間“因?yàn)槌鞘袥]有土地資源了�！�

　　“如果說有什么方法可以讓房價降，一個是放開小產(chǎn)權(quán)房交易，還有就是開征物業(yè)稅。”符啟林認(rèn)為，物業(yè)稅的開征將在短期內(nèi)沖擊房價，但長期上漲趨勢不變。

　　雖然認(rèn)為物業(yè)稅開征是必然趨勢，不過，符啟林也認(rèn)為，近期開征該稅種的可能性不大�，F(xiàn)在開征該稅還存在不少現(xiàn)實(shí)阻力。他建議，主管部門應(yīng)當(dāng)改變當(dāng)前對房地產(chǎn)多部門登記、分級登記和分塊登記的制度現(xiàn)狀，形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)，加強(qiáng)對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登記監(jiān)管，建立個人房地產(chǎn)申報制度，為征收物業(yè)稅籌備外部條件。

　　符啟林認(rèn)為，中國的物業(yè)稅征收，在征稅范圍上，應(yīng)包括以第二套房或超標(biāo)準(zhǔn)，比如超過120平方米的第一套房、營業(yè)性用房。稅率設(shè)置上，在1%至3%之間較為合適。應(yīng)明確免征物業(yè)稅的條件，包括經(jīng)濟(jì)適用房、符合標(biāo)準(zhǔn)的第一套房，以及經(jīng)濟(jì)困難家庭和政府的公共福利性用地等。 記者 王瑩　霍建斌