市住房公積金管理中心紀委書記郝衛(wèi)平近日在做客《首都之窗》時首次明確表態(tài)，北京正在制定利用部分閑置公積金建設(shè)保障房的政策。

　　一位參加過政府討論的官員向記者透露，正如郝衛(wèi)平所說，政府討論的問題不是北京想不想將公積金用于保障房建設(shè)的問題，而是“非常積極地爭取成為最終的試點城市，并對如何利用公積金的問題做了深入的研究和探討”。

　　而最近透露出來的官方的討論結(jié)果是，公積金將更多地傾向于建設(shè)公共租賃住房。廉租房取代經(jīng)適房，公租房取代限價房，可能成為本市將來保障房發(fā)展的趨勢。

　　公租房受寵

　　100億元。

　　這是今年年初北京市“兩會”期間，北京市副市長陳剛在提及北京市希望能利用閑置的公積金建設(shè)保障性住房時，給出的具體利用額度。

　　但在將近一年的時間里，本市新開工建設(shè)的所有保障房項目仍然是由各大開發(fā)商出資建設(shè)的，閑置公積金的身影始終遁于視線之外。直到今年10月，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的實施意見》并啟動試點工作后，北京再次成為關(guān)注的焦點。

　　與此同時，公眾對于利用公積金建設(shè)保障房的公平和資金安全發(fā)出質(zhì)疑。

　　“100億元只占到現(xiàn)有公積金余額的1/10。”一位參加過北京市政府關(guān)于公積金建設(shè)保障房討論的住房保障部門官員稱，截至今年9月底，北京住房公積金余額達到了1054.37億元。從公積金收支的規(guī)律看，每年收納數(shù)額總是大于支取數(shù)額的，因此對于繳納者支取公積金和貸款不會造成影響。

　　這位官員同時也認為，從投資的角度來看，盡管是保障性住房，但房產(chǎn)本身也是目前最具有保值和增值的產(chǎn)品之一，因此，被使用的部分閑置公積金不會因為用于建設(shè)保障性住房而受到損失，反而會具有很大的回報價值。

　　目前保障性住房的類型有廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房和公共租賃房。那么，閑置的公積金到底更側(cè)重那種類型的房屋建設(shè)呢？

　　從討論的結(jié)果看，更多的意見傾向于用于公共租賃住房。上述官員透露，根據(jù)目前討論的結(jié)果，一旦北京成為試點城市之一，這部分資金將更多地用于支持今年才加入保障房行列的公共租賃住房，并很有可能采取政府直接建設(shè)或者回購的方式，在近兩年內(nèi)大力發(fā)展公共租賃住房，以幫助讓更多的人實現(xiàn)“居者有其屋”。