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    正反兩方熱評:外商投資地產業(yè)該不該松綁
2009年06月23日 11:10 來源:重慶商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  事由:商務部已向國務院建議對外商投資中國房地產業(yè)松綁,具體做法是簡化和放寬外商投資房地產企業(yè)的外匯登記手續(xù)。

  反方

  松綁可能損害國家利益

  易憲容

  到目前為止,中國房地產業(yè)是一個暴利行業(yè),吸引國內所有行業(yè)不同的資金都進入房地產市場,導致產業(yè)結構及發(fā)展模式完全扭曲。如果放開外資進入房地產業(yè),這種產業(yè)結構與發(fā)展模式扭曲的態(tài)勢不僅不會改變,反而會進一步惡化。從而,要實現(xiàn)中央政府提出的發(fā)展模式的轉變就根本不可能,問題只會越來越嚴重。其次,房地產作為投資品,其價格是由市場預期決定的。如果政府采取政策鼓勵的方式讓更多投資者進入房地產市場,那么政策預期利好的消息就容易推高房價。這可能讓更多居民的住房消費需求無法釋放出來,還會導致房地產泡沫,從而給中國經濟帶來巨大的潛在風險。再次,房地產業(yè)具有利益分配功能,外資大量進入,不僅令外國投資者通過這種投資獲得巨大利潤,也將令中國的國家利益受損,由全體人民共享轉移為少數(shù)人享有。這種利益轉移機制不僅會造成中國財富向國外轉移,也會造成國內居民財富分配越來越不公,并引發(fā)嚴重的社會矛盾與沖突。

  正方

  歡迎外資前來“斗地主”

  胡安東

  改革開放以來,競爭是中國經濟的動力。比如電視機、電冰箱、洗衣機的出現(xiàn),在很大程度上,都是靠引進外資,再加入民族成分提升技術和降低價格的。正因有了競爭,今天我們才能買得起那些物美價廉的電子商品。倘若總讓國內開發(fā)商一股獨大,控制房價的升降,成為了新圈地運動的“地主”,進而在價格上形成壟斷,別說老百姓買不到低價房,政府蓋多少保障房,也恐是杯水車薪。由于人們著急買房,開發(fā)商就對住宅質量“蘿卜快了不洗泥”。如果引入了國外的住宅施工質量管理體系,把那些低標準的房屋建造體系改一改,中國的房屋質量就可能提高一大截。還有,當下的中國住宅千篇一律,讓大家在居住中難以分享到快樂和溫和。如果引入國際上更豐富的創(chuàng)意設計,同樣能夠改變住宅的單調色彩。另外,目前,很有必要引進德國、日本的綠色節(jié)能技術,這樣也可使中國住宅的節(jié)能和環(huán)保含量得到提高。

【編輯:傅麗
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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