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    北京限價房出租惹爭議 租戶笑稱“老板后臺硬”
2009年07月22日 09:52 來源:人民日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “您要不要裝修房子。” 7月18日,一來到北京首個入住的限價房小區(qū)瑞旗家園,便感受到這里裝修公司招攬顧客的“熱情”。剛剛交付半個月,瑞旗家園靠近小區(qū)大門的8號樓一層,幾乎全部被裝修公司租用作辦公室。

  “我們粗略統(tǒng)計,目前進駐小區(qū)的公司共有39家。”瑞旗家園小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理王金梅告訴記者 。

  裝修公司進駐剛剛交付的小區(qū),這一在別的小區(qū)看似正常的現(xiàn)象,在瑞旗家園卻引起軒然大波。由于該小區(qū)是限價房小區(qū),帶有保障性質(zhì)的限價商品房能否出租作商用,成為爭議的焦點。

  短期出租為主

  “房東”呼吁理解

  “我們和房東說好了,兩個月后搬走,幫他裝修,免人工費。”天成佳美裝修公司的設計師方先生認為,裝修公司進入限價房小區(qū),能實現(xiàn)“商家和住戶共贏”。

  “這兒的住戶大都是工薪階層的,很多人請不起裝修公司,現(xiàn)在靠短暫的出租房子,兩個月就能賺到大部分裝修費用!

  作為房東,吳先生將自己的兩居室以每月4000元的價格出租給一家裝修公司。他認為,目前大多數(shù)住戶還未入住小區(qū),所以短期出租給商戶,并不會給小區(qū)居民生活帶來干擾!斑能為我自己節(jié)省裝修費,何樂而不為呢?”

  在瑞旗家園小區(qū)論壇上,“房東”們紛紛跟帖表示同意。住戶張先生認為短租行為和政府實施限價房政策的初衷相合:“政府賣給我們限價房,就是要減輕我們的購房負擔。房子提前交付了,我們暫時還不住,短租出去也是要減輕負擔,本質(zhì)上是一樣的!

  “在任何剛交付的小區(qū)都會有這種現(xiàn)象。限價房也是商品房,不應該有限制!币晃唤ú墓窘(jīng)理認為。

  雖然大多數(shù)公司表示3個月內(nèi)就會搬出小區(qū),但是記者仍然發(fā)現(xiàn)有些商戶正在準備長期租用。一家裝修公司甚至在其租用的房間里開了一個小賣部,營業(yè)員笑著說:“我們老板后臺硬,租到明年1月份!

  違情不違法

  政策需探討

  隨著裝修公司數(shù)量增加,為了搶生意而“拉客”的行為引起住戶的反感。住7號樓的趙先生表示,“如果長期在這兒做生意,我們肯定不答應,那樣影響正常的生活秩序!

  “裝修公司太多,對小區(qū)環(huán)境的破壞很大!蓖踅鹈氛J為,限價房出租會造成消極的社會影響,“但我們物業(yè)不能阻止住戶出租,這不在我們工作范圍內(nèi)!

  一些住戶堅決反對限價房出租,8號樓的劉小姐向記者表示:“限價房也是享受了政府優(yōu)惠的保障性住房,怎么能成為賺錢的工具呢?這對沒有選上房的人非常不公平!

  專家認為,現(xiàn)行的《北京市限價商品住房管理規(guī)定》,并沒有明確規(guī)定限價房不能用于出租,所以瑞旗家園事件不違法,但“傷害普通老百姓的感情”。

  “限價房的本意是滿足城市‘夾心層’的住房需求,在當前資源比較緊張的情況下,把限價房商用,不僅是資源浪費,而且會造成惡劣的社會影響,不利于社會公平的實現(xiàn)。”專家表示,政府應該完善相關法規(guī),促使限價房切實發(fā)揮解決“夾心層”住房困難的作用。

  北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示,將對9.1萬戶已取得限價房和經(jīng)濟適用住房購房資格的家庭,重新審核購房資格。符合資格的,允許其為了減輕負擔出租給居住用戶,但不得改變使用性質(zhì)。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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