政府湊份子，幫你去買房。江蘇淮安市試行“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式：政府出50%或30%幫你湊錢買房，然后各按出資比例擁有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)；5至8年后，你只要將政府出的那筆錢還了，房子就全歸你了。(3月17日《羊城晚報(bào)》)

　　“共有產(chǎn)權(quán)”是保障性住房的一種探索性模式，是為普通百姓尤其是“夾心層”民眾解決住房問(wèn)題的舉措�！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”不能說(shuō)成是“共產(chǎn)共房”，而是政府在你買房初期困難之際助你一臂之力。

　　在商品房房?jī)r(jià)高揚(yáng)之際，保障性住房更應(yīng)大規(guī)模擴(kuò)大供應(yīng)量，而保障房不能“吊死在一棵樹上”，應(yīng)該多渠道、多模式、多方案來(lái)解決，“共有產(chǎn)權(quán)”房就是一種新的路徑新的模式。

　　正在起草中的《住房保障法》，已提出“共有產(chǎn)權(quán)”的問(wèn)題。當(dāng)然，“共有產(chǎn)權(quán)”的形態(tài)比較復(fù)雜。比如現(xiàn)在許多城市規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房5年后可上市出售、所獲利潤(rùn)政府要收回大半，這就是一種實(shí)際意義的“產(chǎn)權(quán)共有”。而淮安的“共有產(chǎn)權(quán)”模式，是政府變“暗補(bǔ)”為一種“明補(bǔ)”，政府直接出資在前，在你買房的第一時(shí)間。這種在產(chǎn)權(quán)證書上就可明確規(guī)定各占多少產(chǎn)權(quán)的做法，把一切明擺在法律文書上，清晰明白，當(dāng)然很好�！爱a(chǎn)權(quán)證和合同就像一道緊箍咒，時(shí)刻提醒著你，政府幫忙出的50%不是白給的�！比绻�最終還是買不起，那就一直讓你住，一直“共產(chǎn)”下去，同樣也形成住房保障，是一個(gè)善待式的關(guān)懷。

　　淮安“共有產(chǎn)權(quán)”模式，應(yīng)該成為今后《住房保障法》立法的重要依據(jù)。即使是發(fā)達(dá)國(guó)家，也同樣有買房困難的問(wèn)題。在英國(guó)，為了幫助困難群體實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想，政府5年前就推出了類似“共有產(chǎn)權(quán)”模式。而且英國(guó)的做法更靈活，比如沒有給購(gòu)房者獲得完全產(chǎn)權(quán)設(shè)置具體時(shí)間限制，但其間政府要收取部分租金。英國(guó)模式同樣受到了百姓的歡迎。

　　“共有產(chǎn)權(quán)”模式相比于經(jīng)濟(jì)適用房模式，只要經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，應(yīng)該不容易被侵占，因?yàn)樗�較長(zhǎng)時(shí)間被政府“占有股份”，政府對(duì)房子的掌控力會(huì)大一點(diǎn)。開豪車買經(jīng)適房的現(xiàn)象很令人討厭，如果能在“共有產(chǎn)權(quán)房”上較好地杜絕不該買的人去買，那不是很大的進(jìn)步嗎？所以，我希望今后聽到更多的詞語(yǔ)是“共有產(chǎn)權(quán)房”，而不是“經(jīng)濟(jì)適用房”。(徐迅雷)