猜測(cè)與澄清持續(xù)了近一個(gè)月審美疲勞 發(fā)改委新提法是實(shí)質(zhì)性進(jìn)展還是過(guò)度解讀？

　　“房產(chǎn)稅到底要不要交啊？如果要交很多，就考慮賣(mài)掉手上的一套，如果沒(méi)那么快交，而且收得不多，我就還是留著收租�！北M管普通百姓對(duì)房產(chǎn)稅并不是很了解，但是“出臺(tái)了就要納稅”這個(gè)信息倒是接收到了，手頭上有三套物業(yè)的劉阿姨對(duì)房產(chǎn)稅是否出臺(tái)相當(dāng)關(guān)心。

　　記者發(fā)現(xiàn)，最近關(guān)于房產(chǎn)稅的新聞令人眼花繚亂，說(shuō)法不一。先是國(guó)家層面不斷提出將研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)的稅收政策，到上�？赡荛_(kāi)征0.8%房產(chǎn)保有稅，到“發(fā)改委表態(tài)三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的出現(xiàn)以及被批內(nèi)容失實(shí)，到國(guó)家稅務(wù)總局表態(tài)地方對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍沒(méi)有解釋權(quán)，再到發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》中“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的提法，大家的神經(jīng)也跟著一緊一松，一松一緊，摸不著頭腦。據(jù)多家媒體報(bào)道，上海征收房產(chǎn)稅方案已經(jīng)上報(bào)中央，但征收面積界限說(shuō)法不一，該稅種到底何時(shí)落地，以及攜帶什么內(nèi)容落地，依然無(wú)人可以確定。

　　廣州開(kāi)發(fā)商認(rèn)為“房產(chǎn)稅”落地為時(shí)尚早

　　開(kāi)發(fā)商們則普遍認(rèn)為，由于“房產(chǎn)稅”將給房地產(chǎn)行業(yè)，包括上游和下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大影響，政府肯定不會(huì)輕易出臺(tái)。由于房產(chǎn)稅針對(duì)的對(duì)象、面積、是否溯及既往等方面難界定，估計(jì)一年半載出臺(tái)的可能性仍然不大。也許等到房?jī)r(jià)降到中央政府滿意的時(shí)候，房產(chǎn)稅的問(wèn)題甚至不會(huì)再納入討論范圍。另外還有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題，應(yīng)該是通過(guò)賣(mài)地的收入，增加保障性住房的供應(yīng)，而非出臺(tái)難以操作的稅收政策。

　　廣州市社科院研究員、廣州民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)彭澎通過(guò)新浪微博表示，房產(chǎn)稅的征收是物業(yè)稅暫時(shí)難以征收的一個(gè)替代品，但效果可以同樣顯著。合富輝煌副總經(jīng)理、龍斌博士認(rèn)為，“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”這條消息意味著不會(huì)一下子全部推進(jìn)。看來(lái)決策層對(duì)推這個(gè)稅的時(shí)機(jī)，態(tài)度審慎。滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰則認(rèn)為，假設(shè)真的按0.8%的稅率推測(cè)，100萬(wàn)元的物業(yè)一年要繳納8000元的房產(chǎn)稅，但按2009年的升幅，100萬(wàn)元的物業(yè)一年升值部分絕對(duì)超過(guò)8000元，因此業(yè)主根本不怕持有房產(chǎn)，房產(chǎn)稅出臺(tái)實(shí)際意義不大。(記者 陳白帆)