沈陽(yáng)國(guó)有房產(chǎn)系統(tǒng)最大一筆轉(zhuǎn)讓交易，以上海綠地集團(tuán)的成功入主而宣告完成。記者從沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，沈陽(yáng)8家高額負(fù)債的國(guó)有房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過(guò)整合后，在沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，日前已完成轉(zhuǎn)讓交易，被上海綠地集團(tuán)以5.4億元收入囊中。據(jù)悉，綠地集團(tuán)完成對(duì)8家國(guó)資房產(chǎn)企業(yè)的收購(gòu)后，在沈陽(yáng)進(jìn)行的首個(gè)投資項(xiàng)目就是斥資50億元在城北二環(huán)外進(jìn)行舊城改造。

　　據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)讓的8家企業(yè)包括沈陽(yáng)辰宇建設(shè)集團(tuán)有限公司、沈陽(yáng)順天建筑有限公司、沈陽(yáng)市第一住宅建筑有限公司、沈陽(yáng)市第二住宅建筑有限公司、沈陽(yáng)市大開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)市宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)市民用建筑設(shè)計(jì)研究院和沈陽(yáng)順意房產(chǎn)物業(yè)有限公司。轉(zhuǎn)讓前，這8家企業(yè)資產(chǎn)總額8億元，負(fù)債總額約6.14億元，凈資產(chǎn)評(píng)估值約1.93億元，年?duì)I業(yè)額近10億元。其中，沈陽(yáng)市第一住宅建筑有限公司是一家有著54年歷史的老國(guó)企，曾是中國(guó)500家最大施工企業(yè)之一，但由于歷史包袱沉重，目前資產(chǎn)總額1億元，負(fù)債總額高達(dá)9700萬(wàn)元。

　　此次將8家企業(yè)打包轉(zhuǎn)讓，可以看作是沈陽(yáng)實(shí)施非工業(yè)企業(yè)改制進(jìn)程中的一個(gè)縮影，通過(guò)引入外來(lái)資本，加快沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。據(jù)沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦公室主任李明財(cái)介紹，早在去年7月，沈陽(yáng)房產(chǎn)國(guó)資公司就開(kāi)始對(duì)8家企業(yè)進(jìn)行整合，并成立沈陽(yáng)綠建投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司。此次轉(zhuǎn)讓的是沈陽(yáng)綠建66.5%的股權(quán)，成交價(jià)為5.4億元。該項(xiàng)目于今年年初在沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，但由于缺少一些必要的手續(xù)，因此直到今年的8、9月份此項(xiàng)交易才正式完成，并于近期對(duì)外公布。雖然這8家國(guó)資房企均為高額負(fù)債企業(yè)，但它們?cè)诋?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)方面尚擁有土地、房產(chǎn)等資源。(記者 張良)