招商地產(chǎn)(000024)日前正式轉(zhuǎn)讓旗下子公司股權(quán)及南京國(guó)際金融中心項(xiàng)目，交易價(jià)格為16.25億元。其中包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.81億元，債權(quán)7.44億元。此次交易將為招商地產(chǎn)2008年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作出較大貢獻(xiàn)并帶來(lái)大額現(xiàn)金流，經(jīng)初步測(cè)算，交易將產(chǎn)生的收益約5億元。

　　據(jù)悉，今年8月招商地產(chǎn)與ARA MANAGER(ASIA DRAGON)PTE LIMITED簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，就出讓招商地產(chǎn)間接持有的富城(中國(guó))有限公司100%股權(quán)達(dá)成了初步轉(zhuǎn)讓意向。

　　12月1日，招商地產(chǎn)間接控制的子公司HEIGHTEN HOLDINGS LIM-ITED與ARA公司管理的ADF PHOENIX IV LIMITED簽署了《股份出售和購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》，HEIGHTEN將其100%持有的子公司ELITE TRADEIN-VESTMENTS LIMITED的股權(quán)連同其子公司南京富城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的南京國(guó)際金融中心整體出售。交易價(jià)格為16.25億元。其中ELITE100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為8.81億元；南京富城債權(quán)轉(zhuǎn)讓款7.44億元。

　　據(jù)悉，南京國(guó)際金融中心位于南京市白下區(qū)新街口漢中路1號(hào)，其土地使用權(quán)期限至2045年4月25日。南京國(guó)際金融中心為智能型甲級(jí)寫(xiě)字樓(辦公+商業(yè))，目前物業(yè)已竣工，物業(yè)體量為地上主塔樓(51層+屋頂層)及地下一、二層，總建筑面積117882.09平方米，其中總可售面積共計(jì)109196.46平方米。

　　受讓方ARA為一家在新加坡成立、注冊(cè)及存續(xù)的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)投資的基金管理公司。(記者 李 坤)