新湖系旗下的另外一家上市公司新湖創(chuàng)業(yè)今日也發(fā)布了年度報告。2008年年度報告為每股為0.83元，比去年的每股0.71元，增加了16.3%。

　　新湖創(chuàng)業(yè)2008年的營業(yè)收入為12.88億元，比去年的14.11億元減少了8.7%。但是歸屬上市公司股東的凈利潤仍然維持了16.3%的增長率，2008年的凈利潤為2.5億元，2007年為2.15億元。

　　營業(yè)收入減少

　　新湖創(chuàng)業(yè)主營業(yè)務為房地產開發(fā)、銷售和貿易。2008 年公司實現(xiàn)營業(yè)收入 128889.06 萬元，凈利潤 25094.39 萬元。營業(yè)收入與去年同期相比減少 8.70%、凈利潤與去年同期相比增長 16.30%。某投資公司研究部羅華解釋了營業(yè)收入減少但凈利潤反而增長的原因，稱有可能是房地產公司延續(xù)了07年的高毛利率所以雖然營業(yè)收入減少了，但是凈利潤卻在增長。

　　截止報告期末，公司總資產 206957.50 萬元，與去年同期相比減少 25.74%；流動資產 145133.78萬元，與去年同期相比減少 35.94%；負債合計 75890.41 萬元，與去年同期相比減少 60.27%；股東權益 81375.62萬元，與去年同期相比增加 44.59%。資產負債率 36.67%，比去年同期下降 31.87 個百分點。

　　2008年新湖中寶實現(xiàn)凈利潤 25094.39 萬元，比去年同期增加 16.30%，原因是：本期上海新湖明珠城項目部分房屋交付業(yè)主使用，由于商品房價格的調整,本報告期交付的房產毛利率水平同比提高約 6個百分點，從而使本期凈利潤比上年有一定幅度的增長。

　　現(xiàn)金驟減48270 萬元

　　隨著國家房地產行業(yè)調控的累積效應，地產產業(yè)宏觀環(huán)境發(fā)生了很大的變化，進入下半年后全球金融危機的爆發(fā)，上海地產銷售出現(xiàn)下滑。由于新湖創(chuàng)業(yè)的大部分業(yè)務都在上海，因此受到的上海房地產也蕭條的影響，營業(yè)收入也有所減少，并且公司的現(xiàn)金流量驟減48,270 萬元。

　　新湖創(chuàng)業(yè)雖然積極應對房地產宏觀調控政策，強化品牌意識，打造精品樓盤，根據(jù)年度董事會工作的安排，圓滿完成年初制定的房產項目的工程建設并按約交付業(yè)主使用，但全年預售商品房面積和銷售額比 2007 年有減少。

　　2008年新湖創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)金凈減少 48,270 萬元。其中：經營活動減少現(xiàn)金凈流量 3,246 萬元，原因是本年上海新湖和溫州新湖收到售房款 5 億元，支付工程款 1.7億元，交納稅費 3.86 億元；投資活動減少現(xiàn)金凈流量 9,789 萬元，原因是本年增加對青海堿業(yè)投資 1 億元，收到浙江金州管道科技股份有限公司分配的利潤 600 萬元；籌資活動減少現(xiàn)金凈流量 35,235 萬元，原因是償還銀行貸款及支付利息。（記者 吳 敏）