今年春節(jié)期間，上海的天氣一掃節(jié)前的寒風(fēng)暴雪，展露出晴空萬里。然而，春節(jié)期間上海樓市的成交量，卻沒有像天氣一樣在黃金周好轉(zhuǎn)起來，依然延續(xù)2008年1月的下滑之勢(shì)，春節(jié)期間整個(gè)上海樓市格外慘淡。

　　然而，二手房看房量、租賃成交量，卻成為春節(jié)期間上海樓市的亮點(diǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，長假期間看房客戶與1月份及年前相比，至少有3成以上的增幅，其中租賃市場表現(xiàn)尤其搶眼。

　　觀望蔓延二月回暖或無望

　　一手房方面，由于開發(fā)商季節(jié)性推盤量減少，加上讓利優(yōu)惠的程度有限，以及萬科地產(chǎn)相關(guān)樓盤將在年后展開大規(guī)模促銷降價(jià)的消息影響，都使得原本觀望情緒就較為濃重的購房者，對(duì)春節(jié)樓市情趣寥寥。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間每日的新房成交不過數(shù)十套。

　　二手房方面，漢宇地產(chǎn)昨日最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間絕大多數(shù)門店出現(xiàn)零成交的慘淡局面，成交總量與2007年同期相比下降了5成以上。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)類似去年樓市“陽春”提前至2月的現(xiàn)象，出現(xiàn)可能性不大。

　　客戶頻頻看房 購房誠意略欠

　　冰凍的二手房市場在這個(gè)春節(jié)后，顯示出新的生機(jī)。據(jù)中原地產(chǎn)古北分行經(jīng)理龔霞介紹，他們的分行是從年初三開始營業(yè)，從初四開始就陸續(xù)有客戶上門要求看房，平均每天至少有7、8組客戶帶看。然而從客戶心態(tài)來看，其中不乏來試探市場行情的客戶，因此購房誠意略顯欠缺。以自住需求為主的楊浦區(qū)同樣顯現(xiàn)出了如上特點(diǎn)。

　　業(yè)主看好“陽春三月”

　　雖然節(jié)前樓市經(jīng)歷了一系列的調(diào)整，市場觀望氣氛也有所增加，但節(jié)前交易低走的態(tài)勢(shì)并不影響部分高檔房源業(yè)主看好“陽春三月”的心態(tài)。(李麗 ）