曾報(bào)價(jià)達(dá)萬元的上海康城，在昨天推出的最新一批房源報(bào)價(jià)竟下跌2500元/平方米，僅為7500元/平方米。無獨(dú)有偶，合生江灣國際近日推出的最新房源均價(jià)下滑3500元/平方米，從去年11月推盤的24000元/平方米報(bào)價(jià)，跌至20500元/平方米。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，此番新推房源報(bào)價(jià)調(diào)整，并非真正意義上的降價(jià)，而是對(duì)該案報(bào)價(jià)在過去一年過度上漲，甚至是“超常規(guī)上漲”的一次理性回歸。去年超過三成漲幅在50%以上的樓盤，如今都存在回調(diào)壓力。

　　記者今天上午以普通購房者身份致電上�？党鞘蹣翘�，一位工作人員否認(rèn)了此番降價(jià)新推樓盤乃“邊角料”的傳聞，“這些房源跟之前銷售的樓盤沒有太大區(qū)別，絕不是什么次品�！痹摴ぷ魅藛T還解釋說，新開盤房源之所以報(bào)價(jià)7500元/平方米，是由于促銷，截至今天已有約300名購房者拿號(hào)。下周促銷結(jié)束，售價(jià)將恢復(fù)至9000元/平方米左右。

　　4月12日，位于楊浦區(qū)新江灣地塊的合生江灣國際所推出的132套公寓房源，報(bào)價(jià)20500元/平方米，較上批去年11月推盤的24000元/平方米報(bào)價(jià)下滑了3500元/平方米，跌幅達(dá)15%。分析人士認(rèn)為，報(bào)價(jià)下跌不等于該樓盤整體售價(jià)下滑，均價(jià)是否真正下滑還需觀察。

　　薛建雄還透露，近一個(gè)半月來(3月1日—4月17日)推出的77批住宅房源(剔除動(dòng)遷配套房和10套以下推盤項(xiàng)目)中，除上�？党菆�(bào)價(jià)出現(xiàn)下跌外，還有長寧馥邦苑的報(bào)價(jià)也下跌1000元，僅占總數(shù)的4%。此外，有39個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格均有不同程度上漲，占總數(shù)的51%。(作者： 楊冬)