北京人矚目的地鐵10號線距離通車試運營的時間越來越近，這條連通北三環(huán)和東三環(huán)的軌道交通路線對于北京東部和北部交通具有非常重要的意義。地鐵10號線跨越海淀區(qū)的萬柳，至朝陽區(qū)的勁松，成為北京三環(huán)和四環(huán)之間的快速通道。在大大緩解三環(huán)周邊擁堵的交通壓力的同時，也使沿線區(qū)域的房地產市場進入了一個重新開發(fā)、人口重新分布的機會。

　　“我愛我家”萬柳區(qū)域的房產經紀人表示，地鐵10號線的建設和開通將使得其沿線，甚至海淀大部分的房產帶來更大的價值空間。一直以來，海淀因全國多所重點大學、北京知名中小學云集這里，房地產市場處于非�；钴S態(tài)勢，即將在6月開通的地鐵10號線無疑將助推這些區(qū)域的房地產交易市場，而二手房便是最大的交易房源。

　　“我愛我家”統(tǒng)計的最近市場情況顯示，萬柳地區(qū)靠近地鐵10號線站點周邊區(qū)域的房價相比普通區(qū)域最高相差30%，建設年代較新、社區(qū)較為成熟的社區(qū)二手房價可達到22000-25000元/平方米。如“康橋水郡”部分精品房源售價在25000元/平方米，“光大花園”市場價也在20000-23000元/平方米之間。

　　業(yè)內人士認為，因為軌道交通帶給萬柳地區(qū)更為便捷的出行方式將持續(xù)吸引更多的購房者關注這里二手房市場。海淀良好的居住環(huán)境和濃郁的文化底蘊成為眾多中高等收入群體選擇，二手房市場發(fā)展將進一步提升。(李季)