今年的股市震蕩早已引來一片“救市”呼聲，而今這聲音也傳到了樓市，并且在一些市場人士和開發(fā)商“拋出”后，還有官方機(jī)構(gòu)首次提出了明確建議。

　　對于昨日本報獨家披露的深圳市房地產(chǎn)研究中心提出的減免交易環(huán)節(jié)稅收、適度放松貨幣政策等“救市”建議，業(yè)內(nèi)又是一片嘩然，記者昨日跟蹤采訪發(fā)現(xiàn)，對于樓市“救市”論，支持和反對的態(tài)度都較鮮明。

　　救市論：放任發(fā)展或?qū)е隆胺繛?zāi)”

　　“我是支持深圳"救市"的�！鄙钲诜康禺a(chǎn)界的資深人士尹香武昨日接受記者電話采訪時認(rèn)為，深圳樓市現(xiàn)狀很不樂觀，“今年房價再跌個20%都很有可能。”

　　他還表示深圳“救市”是有根據(jù)的，一是房地產(chǎn)本來就是個金錢游戲，也是個金融信號，它對經(jīng)濟(jì)發(fā)展會產(chǎn)生深刻影響，放任深圳樓市目前的發(fā)展有導(dǎo)致深圳“房災(zāi)”的危險；二是房地產(chǎn)發(fā)展本來就各地情況不同，中央不應(yīng)以同一政策對不同情況的區(qū)域市場進(jìn)行嚴(yán)厲調(diào)控，而深圳有1400萬人口，但僅200萬有戶籍，如果深圳樓市像現(xiàn)在這樣缺乏信心、匱乏需求，說不定因人口外流變?yōu)椤翱粘恰薄?

　　此外，記者了解到，樓市“救市”論早已受到關(guān)注和議論。如日前河南房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進(jìn)京提出政府救市就引來一片爭議；而在不少房地產(chǎn)論壇等公開場合，一些開發(fā)商的市場崩盤擔(dān)憂也僅被看作是向政府“示弱”、以期不要再加緊調(diào)控的“自救策略”。

　　不救論：房價越早回歸金融越安全

　　非深圳的業(yè)內(nèi)人士對于“救市”建議則表達(dá)出理解但并不完全支持的態(tài)度。

　　“目前宏觀調(diào)控的基調(diào)是遏制通脹壓力，但不要給房地產(chǎn)調(diào)控隨便定調(diào)，現(xiàn)在有些人似乎想挑戰(zhàn)現(xiàn)行調(diào)控政策。房地產(chǎn)如何發(fā)展的基礎(chǔ)是宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，不要把什么問題都?xì)w結(jié)到房地產(chǎn)上，也不要輕易唱衰。”易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍昨日向記者表示，“至于深圳，的確是遇到了不同以往的困難，任志強說開發(fā)商要死也是銀行先死，而深圳一帶是房地產(chǎn)企業(yè)死前中小制造企業(yè)先死了，區(qū)域經(jīng)濟(jì)衰退促使政府尋求對策，但對策并不一定是要改變調(diào)控政策，整個房地產(chǎn)行業(yè)也不存在危機(jī)。”

　　有評論還指出，房價下跌的確會對銀行產(chǎn)生一定的影響，但房地產(chǎn)泡沫越早刺破，房價越早回歸理性，金融才能越安全，決不能被“救市”論所迷惑。中國社科院金融研究所研究員易憲容也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場的問題并非如有些人所說的在于政府政策，根本在于房地產(chǎn)企業(yè)自身，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定并不是要把全國房價穩(wěn)定在2007年的泡沫水平上，而是要穩(wěn)定國內(nèi)絕大多數(shù)居民改善住房的經(jīng)濟(jì)預(yù)期，由此目前房地產(chǎn)市場“不可救、不需救、不能救”。 (李和裕)