進入九月份，迎來了開發(fā)商今年最后的銷售機會，在多數人不看好市場前景的大背景下，9月、10月還是有不少產品登場了，仔細研究這些產品，記者發(fā)現一個規(guī)律：高端產品將扮演起“撐市”的角色。

　　中海龍湖富力均押寶高端項目

　　中海地產在北京市場的開發(fā)力度正在逐步加大，目前有多個項目在售。往年的“金九銀十”，該公司對產品的推廣會呈現全面開花的勢頭，而今年的重頭則放在了位于北京中心區(qū)域的高端產品中海紫御公館上。一方面是該項目經過較長時間的籌備，已經到了可以面市的日期，更重要的是，在目前的市場背景下，樓市的普通住宅產品面臨較大的壓力，高端產品在北京目前的市場上表現出了較大支撐力，中海地產覺得可以在此時更好地展示在高端領域的實力。

　　記者隨機調查顯示，多個大型知名房企皆將“金九銀十”的重頭押在了優(yōu)質地段高端產品上面。龍湖方面介紹，目前主推的是中關村最高端的產品唐寧ONE，定價在2萬元-4萬元/平米；富力地產則在此時選擇了將順義別墅項目富力灣作為主推的首選產品。

　　朝陽區(qū)高檔純新盤達14個

　　亞豪機構的統(tǒng)計顯示，9月、10月即將開盤入市的項目呈現出明顯的優(yōu)質地段特色，朝陽、海淀等城市功能區(qū)的項目供應量大為增加，分別為25個和14個，占總供應數的49.4%。東城、西城、宣武、崇文等城市核心區(qū)的項目供應個數也達到了9個，占總供應個數的11.4%，而去年同期，這一比例僅為0.4%。從高檔住宅的區(qū)域分布來看，朝陽區(qū)無疑是重點供應區(qū)域，該區(qū)的公寓類項目達到了14個，如合生·麒麟社、銀河灣、奧東18、擎峰等等，均為高檔公寓項目，且均為純新盤項目。

　　開發(fā)商稱對高端市場有信心

　　對于高端產品扎堆上市的銷售壓力，龍湖公司營銷負責人表示，優(yōu)質地段的高端產品客戶群對市場有相對獨立的見解，不在意價格上的小幅度波動，只是比過去更挑剔產品的質量與性價比，這樣的背景下，優(yōu)質地段的優(yōu)質項目就逐漸在競爭中體現出了優(yōu)勢。“龍湖地產的滟瀾山項目從奧運后到目前已經售出11套，我們完全有信心，公司旗下至少3個高端項目會在今年“金九銀十”交出滿意成績單�！�(記者 張家齊)