香港地產(chǎn)公司利嘉閣地產(chǎn)董事張偉文日前對香港媒體表示，綜合該公司研究部最新數(shù)據(jù)，今年10月份全港35個指標豪宅整體售價按月大跌12.5%，加權平均成交尺價最新報12044港元，創(chuàng)2003年有紀錄以來單月最大跌幅，而樓價連跌5個月，重返去年9、10月大升市前水平，今年樓價累積跌幅相應擴大至14.7%。若與今年3月高位相比，35個指標豪宅樓價跌幅擴大至19%。

　　35個指標豪宅里，除了14個因成交稀疏未能計算樓價變化外，在余下21個豪宅中，上月便有多達16個屋苑樓價下跌，比率高達76%。樓價按月跌幅最高的3個豪宅依次為雍景臺(跌31.5%)、漾日居(跌26.3%)及駿景園(跌24.2%)。與今年3月高位相比，跌幅最多的10個豪宅，樓價跌幅介乎27.8%至42.2%不等，其中凱旋門售價累積下跌42.2%，明顯跑輸大市。

　　張偉文指出，縱然銀行收緊大額按揭審批會阻礙豪宅物業(yè)的承接，不過豪宅買家普遍實力相當，仍有能力額外付出首期以外的資金購置物業(yè)，故預期實際影響不會太大；另外，豪宅樓價經(jīng)過10月份大幅調(diào)整后，開始重現(xiàn)競爭力，相信在低價效應刺激下，豪宅交投料可穩(wěn)步回升，而樓價亦可望在市場承接回升下陸續(xù)收窄。(李波)