本報(bào)訊(記者肖賓)近來(lái)政府推出了一系列投資計(jì)劃，其中包括各地建設(shè)大量保障性住房。昨天，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹接受記者采訪時(shí)表示，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著巨大降價(jià)壓力。其他開發(fā)商對(duì)此觀點(diǎn)也多贊同。

　　潘石屹還表示，近日有消息稱，政府在未來(lái)幾年將投入9000億元，開發(fā)700萬(wàn)套保障房，這將形成巨大的市場(chǎng)供應(yīng)量，意味著普通住宅市場(chǎng)基本被保障房占領(lǐng)，僅存的普通住宅在成本上無(wú)法與保障房站在同一起跑線上。因此，北京市的普通住宅，尤其是地理位置、檔次與保障房相近的普通住宅，面臨著巨大降價(jià)壓力。保障房附近的普通住宅價(jià)格會(huì)下降，約降到略比周邊保障房高一點(diǎn)的程度。

　　某國(guó)有開發(fā)公司的負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，該公司目前在北京市場(chǎng)上既有普通住宅項(xiàng)目，也開發(fā)有保障房項(xiàng)目，從實(shí)際情況看，保障房項(xiàng)目對(duì)周邊商品房?jī)r(jià)格的沖擊是客觀存在的，此前，該公司位于北京市東部的某商品房項(xiàng)目在保障房項(xiàng)目的影響下，價(jià)格出現(xiàn)了一定的調(diào)整。如果未來(lái)幾年內(nèi)，大量保障房能順利上市的話，那么保障房附近的普通住宅價(jià)格，將面臨較大壓力。