“25條房產(chǎn)新政”實(shí)施月余，沈陽(yáng)市的二手房銷(xiāo)售同比上漲了將近六成。明天(12月10日)，2008沈陽(yáng)冬季房交會(huì)即將開(kāi)幕，馬上到來(lái)的沈城房產(chǎn)“大收官”結(jié)果如何？12月8日，本報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)了沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)張順成。

　　二手房銷(xiāo)量增六成

　　今年11月9日，沈陽(yáng)市出臺(tái)了旨在進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)又好又快發(fā)展的《進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》。如今，“新政”推出剛好1個(gè)月，效果到底如何呢？

　　張順成表示，新政實(shí)施1個(gè)月以來(lái)，沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展的良好趨勢(shì)。截至目前，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)均位居全國(guó)主要城市前列，在副省級(jí)城市中綜合指標(biāo)排名首位，沈陽(yáng)成為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最好的城市之一�？梢哉f(shuō)，“新政”活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用已開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)。

　　至11月底，今年沈陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售面積已達(dá)1220.65萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)了1.85%；成交金額458.57億元，同比增長(zhǎng)7.73%；商品房銷(xiāo)售單價(jià)為3756.79元/平方米，比上年同期上漲5.77%，繼續(xù)保持了量?jī)r(jià)齊升的良好態(tài)勢(shì)。其中，“新政”推出的當(dāng)月，沈陽(yáng)市共銷(xiāo)售商品房121.58萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)了5.65%，比10月份增長(zhǎng)了15.05%。

　　“新政”推出后，受優(yōu)惠政策的影響，二手房成交量大增。上個(gè)月，全市存量住房成交48.05萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)了1.21%，比上月大幅增長(zhǎng)了59.63%。

　　張順成分析，從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，沈陽(yáng)房地產(chǎn)在冬季這個(gè)北方傳統(tǒng)的交易淡季中，呈現(xiàn)出了冬季不冷、淡季不淡的良好情況，繼續(xù)保持著繁榮健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。這也表明，沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在全國(guó)大部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低迷狀態(tài)下，仍然保持持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市民住房消費(fèi)剛性需求仍然旺盛。

　　購(gòu)房?jī)?yōu)惠最大

　　明天，中國(guó)·沈陽(yáng)2008冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)即將開(kāi)幕。繼“25條房產(chǎn)新政”之后，購(gòu)房百姓還能從展會(huì)上得到哪些優(yōu)惠？

　　張順成介紹，本屆冬季房交會(huì)與以往相比，參展面積最多、購(gòu)房?jī)?yōu)惠也最大。

　　本屆展位面積為9000平方米。截至上周末，全市共有84家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名參展，參展樓盤(pán)達(dá)到92座，參展面積超過(guò)了430萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷屆冬季房交會(huì)之最，并首次將新民、遼中等縣域房地產(chǎn)項(xiàng)目納入展示范圍。

　　上周，市房產(chǎn)局推出了十項(xiàng)產(chǎn)權(quán)交易便民舉措，通過(guò)采取房產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)、登門(mén)服務(wù)、房產(chǎn)登記“綠色通道”、縮短辦事時(shí)限等措施，為在本屆冬季房交會(huì)購(gòu)買(mǎi)房屋的百姓開(kāi)辟辦件綠色通道，提高辦事效率，減少辦事環(huán)節(jié)。此外，展會(huì)時(shí)間為12月10日至14日，由原來(lái)的3天延長(zhǎng)至5天，市民有更多的時(shí)間和機(jī)會(huì)前來(lái)觀展。

　　最受關(guān)注的優(yōu)惠政策，在本屆展會(huì)上百姓也將享受得最多。除了市政府給予的優(yōu)惠措施外，展會(huì)期間，所有參展樓盤(pán)在展會(huì)期間的銷(xiāo)售價(jià)格都將低于日常銷(xiāo)售價(jià)格。

　　政府下如此大力氣舉辦的冬季房交會(huì)，最終的效果將會(huì)如何呢？張順成分析，本屆冬季房交會(huì)既是沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)的延續(xù)，又是“25條房產(chǎn)新政”出臺(tái)后的一次成果檢驗(yàn)。

　　他表示，相信在“25條房產(chǎn)新政”和房交會(huì)優(yōu)惠政策的推動(dòng)下，通過(guò)廣大市民的積極參與，本屆冬季房交會(huì)必將再次掀起新的購(gòu)房高潮，并將為2008年的沈城房地產(chǎn)市場(chǎng)畫(huà)上一個(gè)圓滿(mǎn)的句號(hào)。(記者 張晶　實(shí)習(xí)生 吳佳)