漢宇地產最新研究數據顯示，11月份上海全市成交各類二手房10442套，環(huán)比增長58.16%，與今年7月份基本持平。這也是上海全市二手房自今年3月份連續(xù)7個月成交量單邊下滑后的第一次反彈。

　　不僅僅是成交量明顯放大，二手房成交價格也出現了連續(xù)兩個月的小幅攀升。11月份，全市二手房成交均價為9801.52元/平方米，環(huán)比上漲1.07%。與一手房同期成交量增長的36%相比，二手房成交量的回暖68%的力度更大一些；而從成交價格方面比，環(huán)比上漲1.07%的二手房價格表現與同期一手房環(huán)比上漲21.93%相比，呈微量增幅。

　　7、8、9三個月上海一手房市場出現了相當部分的降價熱銷樓盤，萬科金色雅筑、幸福小鎮(zhèn)等樓盤的熱銷不僅讓很多區(qū)域板塊內的一二手房出現價格倒掛現象也大幅度搶走二手市場的客戶。10月中下旬開始，部分房東已經根據板塊內一手房的價格調整其二手房的掛牌價格，根據漢宇地產浦東、閔行、普陀等區(qū)域多家門店反應，很多房源的掛牌價下調5%～10%。

　　漢宇地產市場部認為，目前二手房市場經歷了半年之久的壓抑，在政策明朗、市場信心逐漸恢復的過程中短時間內市場走勢會繼續(xù)向好，客戶特別是業(yè)主方可以趁勢將手中待沽的物業(yè)順利出售。(東方早報 朱楠)