歲末樓市暗潮涌動

　　根據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)字，進入11月后，北京樓市開始放量，個別項目開盤時再度出現(xiàn)了人頭攢動的場面�？v覽全局，近一個月政策面和資金面都呈現(xiàn)全面暖冬風情，樓市回暖態(tài)勢若隱若現(xiàn)，爭議之聲也隨之加大，樓市回暖了嗎？購房者是否該出手了？

　　11月成交放量

　　二手房市場交易活躍

　　此次放量是否意味著樓市正在回暖，市場人士存在分歧。認為放量體現(xiàn)回暖的人認為11月樓市放量并不局限于北京一地，上海、深圳等地11月都有所放量。

　　11月上海樓市的成交量環(huán)比增長42%；11月份深圳各類住宅成交了1萬多套，創(chuàng)下今年新高。

　　就算在北京一地，11月二手房市場、土地市場的活躍度都有所增加，股票市場中的房地產(chǎn)板塊走勢也很強勁。

　　近幾日，本報記者采訪了北京的許多二手房門店，在降息等利好作用的刺激下，二手房市場確實有所放量。方莊區(qū)域的部分門店負責人對記者表示，在上個月降息后，商貸購房的客戶多了一些，其中也有抄底的，二手房的交易量就上去了一些。

　　中關(guān)村區(qū)域的部分門店負責人則表示，“我這邊降息至少提升了20%的二手房成交量�！钡�值得注意的是，進入12月后，各個區(qū)域的二手房交易量又開始呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢，11月的放量并沒有得到持續(xù)。

　　對11月樓市放量的不同解讀，實際上隱含著各派人士對樓市未來走勢的不同看法。認為放量緣于保障房銷售的人士，多認為市場調(diào)整趨勢還將延續(xù)；而認為放量體現(xiàn)了回暖意味的人士，則認為房價已有望走強。