“2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然將處于調(diào)整期”，昨天，新浪樂(lè)居的論壇上，包括協(xié)成、思源、金網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)的京城11大知名代理行對(duì)2009年房地產(chǎn)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，無(wú)論是樂(lè)觀派還是悲觀派，都普遍認(rèn)為，2009年房?jī)r(jià)還將下調(diào)。

　　據(jù)記者了解，各大代理行認(rèn)為房地產(chǎn)的復(fù)蘇還是依賴國(guó)內(nèi)的整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，但受?chē)?guó)際金融危機(jī)的影響，他們普遍認(rèn)為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也不樂(lè)觀。

　　而決定2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量的決定因素仍然是房?jī)r(jià)，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)跌的時(shí)候，房地產(chǎn)就會(huì)跌，2009年可能比2008年還困難�！眮喓罊C(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男表示。

　　“2009年是房地產(chǎn)行業(yè)洗牌的時(shí)候”，世邦魏理仕董事總經(jīng)理尹寶軍表示，房?jī)r(jià)下跌成為必然趨勢(shì)，房?jī)r(jià)下跌也一定會(huì)吸引一部分剛性需求購(gòu)買(mǎi)者出手入市�！爸灰獌r(jià)格降到一定的程度，購(gòu)房者一定會(huì)買(mǎi)的。”北京思源經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理崔力軍也表示。

　　據(jù)記者了解，11大代理行樂(lè)觀派只有金網(wǎng)絡(luò)副總經(jīng)理?xiàng)顝?qiáng)宏一人，雖然他認(rèn)為2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)整個(gè)回暖，他也同時(shí)表示，交易量的增加依賴于價(jià)格回調(diào)的基礎(chǔ)上。

　　楊強(qiáng)宏認(rèn)為，房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)力其實(shí)很強(qiáng)，只要房?jī)r(jià)適度調(diào)整，還是有需求的。

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還沒(méi)有調(diào)整到位，2009年至2010年房?jī)r(jià)下調(diào)肯定會(huì)繼續(xù)，從價(jià)格調(diào)下來(lái)的所有項(xiàng)目的表現(xiàn)來(lái)看，都是能夠得到消費(fèi)者的積極回應(yīng)的，因此從交易量來(lái)說(shuō)，還是比較樂(lè)觀。

　　百達(dá)行投資顧問(wèn)中心總監(jiān)張艷則認(rèn)為，對(duì)于一些本身投資需求不是很旺盛，市場(chǎng)自身的需求力量有限的城市，恐怕面臨的困難和壓力更大，會(huì)出現(xiàn)一些爛尾、斷供的現(xiàn)象。(作者：張東妮)