今年樓市起步不錯(cuò)。昨天(2月1日)南京市房產(chǎn)管理局公布了1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況：出現(xiàn)較為顯著的階段性回暖特征，總體呈現(xiàn)謹(jǐn)慎樂觀的發(fā)展態(tài)勢(shì)。該局副局長(zhǎng)郭宏定說，從1月份的成交量來看，今年上半年樓市也將總體保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　成交均價(jià)5719元，與去年12月環(huán)比跌4.9%

　　房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)顯示， 今年1月份南京市商品房成交面積為66.9萬(wàn)平方米，其中，商品住宅成交面積為56.6萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為5200多套(含經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房)，扣除元旦和春節(jié)假日因素，商品房日均成交面積2.2萬(wàn)平方米，日均成交套數(shù)200多套，比2008年日均成交量和套數(shù)增加五成，略低于2007年日均成交水平，與2006年日均成交水平基本持平。

　　對(duì)于敏感的房?jī)r(jià)問題，房產(chǎn)局公布的數(shù)據(jù)顯示，“今年1月份全市商品房成交均價(jià)5719元/平方米，與去年1月份成交價(jià)格同比漲5%，與去年12月份環(huán)比下降4.9%，約降280元/平方米，價(jià)格繼續(xù)保持略有降低、小幅回調(diào)的趨勢(shì)�！�

　　“從1月份的成交量來看，說明南京樓市總體是穩(wěn)健的�！蹦暇┦蟹慨a(chǎn)局副局長(zhǎng)郭宏定表示，今年1月1日起，國(guó)家、省、市三個(gè)層次的刺激住房消費(fèi)政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、消費(fèi)信心都在明顯提升。

　　郭宏定預(yù)測(cè)說，從目前的情況來分析， “今年上半年，南京樓市也將保持總體的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)”。

　　樓盤降價(jià)促銷刺激消費(fèi)信心

　　對(duì)于購(gòu)房需求方面，房產(chǎn)局表示“市場(chǎng)消費(fèi)信心較快聚集，一系列的新政實(shí)施較好地刺激了市場(chǎng)及消費(fèi)信心”。

　　根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì)，從去年12月份以來，看房消費(fèi)人數(shù)明顯增多。今年春節(jié)期間，不少樓盤正月初三、初四就開門銷售，比如奧體融僑中央花園初四看房人數(shù)達(dá)到了100多人次；河西朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)平均每天接待30多批次看房人……

　　“這與大部分樓盤積極呼應(yīng)房產(chǎn)新政，采取適當(dāng)降價(jià)及其他優(yōu)惠措施有關(guān)。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間南京樓市促銷的樓盤多達(dá)40多家。

　　【樓市動(dòng)態(tài)】

　　節(jié)后第一天樓市小反彈

　　樓市在假期7天認(rèn)購(gòu)88套、零成交的尷尬狀況之后，昨天上班第一天出現(xiàn)小幅反彈：商品住房認(rèn)購(gòu)95套、成交43套；二手房登記交易量一天突破了200套。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，昨天(截止到18點(diǎn)30分)南京市商品住房認(rèn)購(gòu)95套、成交43套，其中認(rèn)購(gòu)量最多的是浦口區(qū)，認(rèn)購(gòu)量達(dá)到了59套，其中55套來自于江北的天華硅谷莊園樓盤，主要是春節(jié)期間積累的認(rèn)購(gòu)量。在當(dāng)日43套的商品住房成交量中，雨花臺(tái)區(qū)的金蕊家苑樓盤就占到了34套，不過該項(xiàng)目是中低價(jià)商品房項(xiàng)目。據(jù)了解，昨天商品房、二手房等各類房產(chǎn)登記過戶出現(xiàn)“小井噴”現(xiàn)象，華僑路、中央門、大光路3個(gè)產(chǎn)權(quán)登記分中心(江南八區(qū)范圍內(nèi))累計(jì)接受登記交易過戶案件287件，其中二手房登記交易量超過了200套。