昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量為9383套，新房交易量為8780套，二手房交易量繼1月后再次超過新房。

　　對此，北京多家房屋中介機構(gòu)都認(rèn)為，二手房地段好、純現(xiàn)房、配套成熟等優(yōu)勢是造成這種局面的首要因素。同時，這兩個月新房開盤項目少，使得二手房交易火爆。

　　我愛我家市場研究中心的分析顯示，目前二手房的購房人群中，首次置業(yè)的自住需求占65%，改善型自住需求占30%，投資型買家不足5%。對于二手房交易能否持續(xù)超越新房，還主要取決于兩會后新房是否會集中開盤，以及屆時新房以何等價格策略進入市場。

　　據(jù)了解，上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月，至今已過去了14個月。