中房上海指數辦公室發(fā)布的最新調查數據顯示，2009年2月，中房上海綜合房價指數為1944點，較上月下降12點，環(huán)比降幅0.6%，是此輪連續(xù)降價的第7個月，與2008年同期相比下降1.5%。而其中，豪宅的降幅較大。

　　來自中原地產的統(tǒng)計數據顯示，近期港臺及外籍房東迫于資金壓力低價放盤，使得盧灣新天地板塊近兩月成交量達近12個月總量的39%，成交均價下調15%以上。該區(qū)域內的翠湖天地2008年底價格普降20%左右，其中二期御苑成交價最低一單為4.8萬元/平方米，相比上半年7萬元/平方米下跌幅度較大，同時一期雅苑均價下至4.2萬元/平方米，目前雅苑成交價格始終維持這一水平。

　　另一豪宅區(qū)域陸家嘴板塊的成交情況也大同小異。去年年底，仁恒濱江花園三期部分業(yè)主因急需回籠資金不惜低價放盤，部分住宅價格急轉直下兩成以上，最低價格曾達3萬元/平方米。目前除了部分樓層、朝向欠佳的低價房屋，該樓盤掛牌均價整體降至4萬元/平方米，成交均價則大致在3.8萬元/平方米左右，基本跌回一年前水平。

　　去年8月份后南京西路板塊均價也普降5%-10%，近六個月3萬元/平方米以下成交占比超61%，如中凱城市之光、靜安楓景等以往成交價在4萬元以上住宅，近期成交均價也向3萬—4萬元段靠攏。中原數據顯示，地處南京西路板塊的國際麗都城，2008年該樓盤最高價曾高達5.7萬元，10月之后則出現3.7萬元的“跳水單價”，目前該樓盤均價在4.2萬元/平方米。