一年一度的國貿(mào)春季房展會即將在4月8日拉開大幕，從目前確定的參展項目來看，北京樓盤的數(shù)量占到了七成，一反常態(tài)地成為房展會的絕對主力。

　　據(jù)記者了解，歷屆房展會，外地項目不僅數(shù)量多，展位位置也好，風頭一直都蓋過北京項目。而今年的春展卻顛覆了常態(tài)，北京項目占據(jù)了多數(shù)。

　　目前北京已確定參展的項目有31個，其中絕大多數(shù)為熱銷的普通住宅，且單價低于1.3萬元。

　　春展·北京項目

　　絕大多數(shù)為熱銷普宅

　　從記者目前拿到的參展項目資料來看，除了昌平的北一街8號等3個別墅項目之外，絕大多數(shù)是熱銷的普通住宅，如萬科集團、城建集團、金隅嘉業(yè)、中信集團、遠洋地產(chǎn)旗下的萬科公園五號、金色漫香林、遠洋沁山水、中信城等。

　　朝陽區(qū)參展項目最多

　　從區(qū)域上分，依然是朝陽區(qū)項目最多，有朝青板塊的格林萊雅、東五環(huán)的富力又一城以及國貿(mào)往東的壹線國際等。

　　而崇文區(qū)神秘樓盤前門前也將參加房展會，但是價格未確定。據(jù)了解，該項目從去年開始就有入市計劃，但直到現(xiàn)在也沒有開盤。

　　單價1.3萬元以下是主力

　　記者發(fā)現(xiàn)，從去年的春展、秋展再到今年的春展，參展項目的整體價位一路下行。今年參展的北京普宅項目中，最便宜的要數(shù)房山的瑞雪春堂，均價為6740元/平方米，而最貴的萬科公園五號售價不過是2.6萬元/平方米。

　　縱覽項目表，多數(shù)項目的單價還是集中在8000元—1.3萬元這個水平。

　　將各設(shè)不同優(yōu)惠政策

　　另外，據(jù)主辦方透露，參展項目中有一些參加了“春暖樓市”的降價活動，而沒有參加的將根據(jù)自身項目特點設(shè)立不同的優(yōu)惠政策，如買房送禮品、送物業(yè)、送車位、送裝修、送家電、全款折扣等多樣的形式。

　　春展·外地項目

　　燕郊只有倆項目

　　去年10月的秋季房展會上，外地項目達到了51個，占到了總數(shù)的63%。而今年已確定參加春季房展會的外地項目僅有15個，青島、煙臺、秦皇島分別只有一個項目，海南項目也只有兩個，就連往屆房展會最愛湊熱鬧的燕郊項目今年也僅有兩個。

　　專家分析

　　北京樓盤借房展造勢

　　亞豪機構(gòu)副總高姍分析，從歷屆房展會參展項目收獲上看，外地項目雖然聲勢浩大，但實際上成交情況并不理想。加上海景房的銷售在金融危機影響下受到打擊，開發(fā)商資金緊張，所以參展意愿減弱。

　　而相反的是，目前北京樓市成交量整體復(fù)蘇明顯，北京項目希望借春展之機開展大規(guī)模宣傳推廣活動，為項目促銷造勢，因此參展積極性很高。