一邊是業(yè)主漲價不憂賣，一邊是買家砍價不手軟。記者昨日從房地產(chǎn)中介行獲悉，近期廣州市二手房市場恍如回到2007年，“反價潮”掀起。滿堂紅地產(chǎn)研究部高級主任肖文曉介紹，海珠區(qū)前進(jìn)路的一套次新二手房短短1個月時間，放盤價提高了20萬元，使得買家臨簽約時被嚇跑了。

　　滿堂紅海珠區(qū)一位前線主管透露，二手房業(yè)主和購房者好不容易在“性價比”上達(dá)成的共識已被打破，雙方的心理價差擴(kuò)大到10%左右，成交難度增大。肖文曉表示，二手成交小高潮尾聲即將到來，接下來的兩三個月二手樓市將在一個相對平淡的氣氛中，等待新的博弈平衡點到來。

　　購房者不再“追漲”

　　由于2月份突如其來的成交熱潮，再加上股市有所好轉(zhuǎn)，3月份二手房業(yè)主的心態(tài)也飽滿起來，一次“反價”5%~10%已經(jīng)不是什么新鮮事，有的甚至“一反再反”，一再考驗買家的承受能力。據(jù)地產(chǎn)中介資深經(jīng)紀(jì)表示，這種情形已經(jīng)有一年多沒有出現(xiàn)過，但現(xiàn)在市場卻好像一夜回到2007年。

　　據(jù)介紹，海珠區(qū)前進(jìn)路一套次新二手房短短1個月時間，放盤價從125萬元提高了145萬元，漲20萬元。這使得本來就要簽約的購房者，被嚇跑了。雖然“反價潮”如2007年，但購房者卻不再“追漲”。滿堂紅置業(yè)專家表示，很多自住性質(zhì)的剛性需求雖然繼續(xù)堅持看樓，但只有遇到價格合適的房子才會考慮出手，“砍”起價來也沒有因為市場回暖而有所手軟。

　　預(yù)計將再進(jìn)入成交淡季

　　滿堂紅海珠區(qū)一位前線主管透露，由于業(yè)主和客人對樓價的態(tài)度分化，特別是在業(yè)主普遍提高了對物業(yè)的估值以后，前段時間買賣雙方好不容易在“性價比”上達(dá)成的共識已經(jīng)被打破，原來買家和業(yè)主的期望值一般相差5%左右，現(xiàn)在很多都擴(kuò)大到10%左右，促成交易的難度因此增大。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，3月份中下旬開始二手樓市的新增買家數(shù)量已經(jīng)減少。前期積累的買家也在不斷的消化之中，如果買賣雙方的價格分歧得不到解決，4月份的二手成交量在清明和梅雨季節(jié)的影響下減少的可能性很大，這也意味著2009年第一個二手成交小高潮尾聲即將到來。(記者 田桂丹)