經(jīng)朋友推薦，芭蕾舞老師歐先生在去年7月房市火熱的時(shí)候，沖動(dòng)之下買下了番禺區(qū)金誠(chéng)花園一套210平方米的復(fù)式樓，只要2400元/平方米。歐太太回憶，當(dāng)時(shí)感覺(jué)這套房子挺便宜的，便在看房后第二天就交了1萬(wàn)元定金。“很沖動(dòng)，從看房到買房只花了兩三天時(shí)間，當(dāng)時(shí)那套房子還特別搶手，我們剛交定金就有別的買家想買�！�

　　白領(lǐng)當(dāng)“房奴”有房不敢裝

　　可沒(méi)想到的是，房子剛買好，夫妻倆就后悔了，甚至到現(xiàn)在連看都沒(méi)再去看一眼�！百I了以后發(fā)現(xiàn)，從番禺到單位太遠(yuǎn)，時(shí)間成本太高。到現(xiàn)在我們夫妻倆都住在單位宿舍里。”由于剛買的毛坯房出租不掉，每月還得還銀行貸款3000多元，歐先生幾乎是把一個(gè)月的薪水全貼了進(jìn)去，平時(shí)開(kāi)銷就全靠太太的工資，小兩口成了地地道道的“房奴”，感覺(jué)生活壓力不小�！爸钡浆F(xiàn)在，那套房子不僅沒(méi)有裝修，也一天都沒(méi)住過(guò)。”

　　新房想脫手 市場(chǎng)遇“寒秋”

　　不過(guò)歐先生說(shuō)，今年番禺通了地鐵，那里的房?jī)r(jià)一下子就上去了，當(dāng)時(shí)單價(jià)2400元買的房子，現(xiàn)在已經(jīng)升值到4000多元。不過(guò)近幾個(gè)月又有所下跌。

　　現(xiàn)在，歐先生決定以4000元/平方米的價(jià)格把這套房子出手，然后在靠近公司的中心城區(qū)海珠區(qū)再購(gòu)買一套單價(jià)9000元左右的商品房。而要買下這套房子，就必須現(xiàn)在把第一套出手。

　　可意想不到的事情又發(fā)生了，按去年的行情，4000元這個(gè)價(jià)格應(yīng)該早就被搶購(gòu)了，可如今歐先生的房子已在中介掛了半個(gè)多月，都沒(méi)幾個(gè)買家來(lái)看房，市場(chǎng)顯得格外清淡，去年的樓市熱潮好像退得無(wú)影無(wú)蹤了。

　　而番禺區(qū)的房子如果賣不掉，他就無(wú)力支付第二套房子的首付�！艾F(xiàn)在觀望的比較多，中介說(shuō)下半年樓市可能會(huì)回暖，我們也只好看看到下半年能不能放盤(pán)吧。”歐太太無(wú)奈地說(shuō)。

　　專家分析:存貨壓力過(guò)大樓市“消化不良”

　　行業(yè)觀察人士查惡代 (筆名)分析，在供應(yīng)增加的情況下，廣州樓房的需求并沒(méi)有增加。1~3月份簽約量只有約6000套單位。與去年同期過(guò)萬(wàn)套簽約單位相比減少40%。

　　查惡代認(rèn)為，盡管今年二、三月份有一批樓盤(pán)上市，但銷售并不理想。越秀區(qū)在“五一”前后無(wú)新推貨量，在售各盤(pán)主要以消化尾貨為主。在這種氣氛影響下，在售樓盤(pán)采取多種降價(jià)促銷的方式，影響樓市整體氛圍。海珠、白云等區(qū)亦面臨同樣的情況。他認(rèn)為，在大量存貨的壓力之下，開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)多種營(yíng)銷手段來(lái)造勢(shì)，這難以挽回市區(qū)諸區(qū)的頹勢(shì)。