“限時(shí)搶購(gòu)”，這樣大賣場(chǎng)式的銷售方式，如今也用在了賣房上，眼下不少項(xiàng)目都推出了“限時(shí)搶購(gòu)”的特價(jià)房，不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，所謂的“限時(shí)搶購(gòu)”其實(shí)只是開發(fā)商既吸引新客戶又不激怒老業(yè)主的一種說(shuō)法，實(shí)際上只要項(xiàng)目有房，“限時(shí)搶購(gòu)”基本上等同于“分時(shí)段放號(hào)”。

　　華美橡樹嶺在11月底推出了28套特價(jià)房，名曰“現(xiàn)房抄底，最低65折優(yōu)惠，現(xiàn)房清盤抄底行動(dòng)”，均價(jià)每平方米1.3萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元的花園洋房一打就是6.5折，而且是精裝修現(xiàn)房。不過(guò)，記者12月初向售樓處詢問時(shí)，得到的消息卻是：“活動(dòng)已經(jīng)結(jié)束了，價(jià)格已經(jīng)恢復(fù)到每平方米1.3萬(wàn)元到1.5萬(wàn)元了�！钡�售樓員馬上話鋒一轉(zhuǎn)，“您留個(gè)電話吧，有新消息通知您�！惫�然，幾天之后，記者接到了華美橡樹嶺售樓員的電話：“我們這個(gè)周末又要推出特價(jià)房了，還是6.5折，房子不多，只有二三十套，是清盤啊，您快點(diǎn)過(guò)來(lái)吧�！�

　　特價(jià)房以前通常是一個(gè)項(xiàng)目的尾房，往往是一層或頂層，或者緊挨著設(shè)備間，或者房間全朝北，總之多少有點(diǎn)“毛病”。但是現(xiàn)在開發(fā)商推出的特價(jià)房不是尾房了，大多是全新開盤的現(xiàn)房，也有一些是期房，只是這些房子您得在周末的一兩天時(shí)間里“搶購(gòu)”。

　　眼下力推特價(jià)房的不在少數(shù)，文成建筑、信堡水岸公館、茂華·璟都會(huì)、保利百合花園、上海建筑……萬(wàn)年花城在11月15日、16日推出了200套特價(jià)房，均價(jià)每平方米1萬(wàn)元左右。“歇”了沒多久，這個(gè)周末，也就是12月20日，又要推出特價(jià)房了，均價(jià)每平方米10300元�！熬鸵惶鞎r(shí)間哦，你最好提前來(lái)看好房。”聽售樓員的語(yǔ)氣，購(gòu)房時(shí)間十分緊張。

　　“限時(shí)搶購(gòu)”可以造成“熱銷”的場(chǎng)面，但“熱銷”的前提是降價(jià)。前段時(shí)間，萬(wàn)年花城的均價(jià)已經(jīng)漲到了每平方米12800元，其中景觀樓均價(jià)高達(dá)每平方米14500元。如今這樣的價(jià)格已經(jīng)難以被購(gòu)房人接受了，降價(jià)已是大勢(shì)所趨，但直接降價(jià)開發(fā)商擔(dān)心老業(yè)主不滿，“特價(jià)房”就成了新房降價(jià)的好理由，而其“便宜”的潛臺(tái)詞又吸引了新客戶。

　　今年以來(lái)，降價(jià)已漸漸成為樓市的常態(tài)，盡管開發(fā)商總要絞盡腦汁找出一些“借口”。雖然樓市是否見底很難斷言，但顯然，這個(gè)市場(chǎng)正在進(jìn)入深度調(diào)整期。(記者 劉揚(yáng)）