2007年10月29日 星期一
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北京首次市民自住房拍賣舉行 流拍房多為大戶型
2007年10月29日 10:03 來(lái)源:北京晨報(bào)

  昨天,北京首場(chǎng)二手房網(wǎng)絡(luò)視頻拍賣會(huì)在藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)會(huì)議中心舉行。與以往房產(chǎn)拍賣全是銀行抵押房和法院判定的不良資產(chǎn)房不同的是,這次拍賣的房產(chǎn)全部是網(wǎng)站征集的市民自住房屋。共有21套房產(chǎn)參與競(jìng)拍,成交了3套,同時(shí)有6套房產(chǎn)被定為“預(yù)購(gòu)保留權(quán)成交”,半數(shù)以上房產(chǎn)因總價(jià)過(guò)高和未解除抵押而最終流拍,其中多數(shù)為大戶型。

  “每套房產(chǎn)的保留價(jià)由委托人確定,如競(jìng)拍價(jià)低于保留價(jià),委托人有權(quán)力收回房產(chǎn)出售權(quán),競(jìng)拍價(jià)每次1萬(wàn)元……”隨著北京盛佳國(guó)際拍賣有限公司拍賣師孫勇的介紹,第一套面積為92平方米的世紀(jì)星城兩居從起拍價(jià)60萬(wàn)元到最終77萬(wàn)元成交只花了不到5分鐘的時(shí)間。記者了解到,在拍賣會(huì)舉行之前,參加拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)在新浪網(wǎng)上以視頻的形式進(jìn)行預(yù)展了,買家們也可以實(shí)地去看房,在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也將播放這些參拍房產(chǎn)的視頻。

  隨后的拍賣并不如第一套那樣爽快,僅有起拍價(jià)80萬(wàn)元的農(nóng)光里兩居和起拍價(jià)155萬(wàn)元的九臺(tái)2000家園等兩套房產(chǎn)找到買家,成交價(jià)分別為94萬(wàn)元和180萬(wàn)元。孫勇透露說(shuō):“今天出現(xiàn)這么多流拍主要是房主的心理房?jī)r(jià)過(guò)高而致。買家如果出價(jià)低于房主的保留價(jià)兩三萬(wàn)元,我們也算作預(yù)購(gòu)保留權(quán)成交,希望能在事后或下次拍賣時(shí)撮合成交!贝送,記者了解到還有部分房產(chǎn)的房產(chǎn)證還未辦下來(lái)房主就想出手,但最終因買家擔(dān)心產(chǎn)權(quán)不明晰而無(wú)一成交。眾說(shuō)紛紜的物業(yè)稅則讓不少人對(duì)大戶型望而卻步。

  一直以來(lái),“拍賣能抬高房?jī)r(jià)”的觀念促使拍賣這一行業(yè)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)并不被看好。中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王鳳海在接受記者采訪時(shí)表示:“拍賣房產(chǎn)這種公開(kāi)透明的交易能更好的體現(xiàn)出品質(zhì)好的房產(chǎn),促使其升值;另外,能讓普通的房主更清晰的了解房產(chǎn)價(jià)值,尤其是自己的房產(chǎn)多次流拍后能讓房主重新給房子定價(jià),而不至于背離市場(chǎng)價(jià)格太遠(yuǎn)!(記者 王麗婭)

編輯:王菲】
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