寒冬來臨，又到了一年一度的供暖季了。隨著灌水、預熱等各項工作的展開，各區(qū)供暖系統(tǒng)也已開始對各采取集中供暖的小區(qū)業(yè)主催繳供暖費。據(jù)專業(yè)機構(gòu)調(diào)查：以北京為例，市場上供暖方式不只集中供暖一種，還有其它供暖和采暖方式。不過，盡管多種方式都可以解決冬季取暖問題，但各個方式在費用、特點和適合人群方面還是有很大的不同。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：從目前市場反應來看，有30%的購房客戶就所購房屋的供暖方式進行咨詢，問題主要集中于所購房屋的供暖方式是否適合自己、哪種方式更省錢等�？梢哉f，供暖方式是北方的買房和租房消費者必須考慮的一個問題。《市場報》記者就這一情況，采訪了北京中原三級市場部專業(yè)人士，為消費者進行詳解。

　　據(jù)了解，目前的供暖方式大致分為集中供暖和分戶供暖兩種。集中供暖又分熱力集團集中供暖、小區(qū)鍋爐供暖，而分戶供暖主要是分戶式燃氣采暖爐供暖和家庭空調(diào)供暖。

　　各種方式詳細比較

　　小區(qū)集中供暖

　　優(yōu)點：持續(xù)、安全、省心

　　適合人群：家中有老人和小孩的家庭

　　缺點：不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住都得統(tǒng)一交錢。

　　燃氣采暖爐供暖

　　優(yōu)點：比較方便和自由，消費者可對溫度的高低和時間的長短自行設定，避免許多與供暖部門的糾紛。對于經(jīng)常不住的消費者來說可以省掉一部分供暖費用。

　　適合人群：適合年輕上班一族。

　　缺點：家中一直有人居住的話，供暖費用相比集中供暖要高些。

　　采用家庭空調(diào)供暖

　　優(yōu)點： 方便自如，自主性強，可使居室快速變熱，而且干凈無污染。

　　適合人群：生活水平較高的高收入人群。

　　缺點： 費用要高于小區(qū)集中供暖和燃氣采暖。

　　支出費用相差懸殊

　　業(yè)內(nèi)人士為記者算了一筆賬：假設以一套建筑面積為80平方米的二居室為例，建筑年代為2002年。采用以下3種方式，可以分別計算其費用。

　　方式一：采用集中供暖

　　目前從北京市場來看，集中供暖的價格一般在每建筑平方米19至30元不等。假設該套房屋為24元/建筑平方米·年的供暖費。按規(guī)定室內(nèi)溫度標準為16度。

　　則該套房屋1年的供暖費用為24×80=1920元。

　　方式二：燃氣采暖爐供暖

　　假設白天上班家中無人，晚上居住。不包括房屋長期間不居住的情況。

　　以達到室內(nèi)溫度16攝氏度為標準，根據(jù)測算，采取燃氣采暖爐供暖平均每小時消耗0.7立方米的氣，目前燃氣費為1.9元/立方米，以每天燒15個小時計算， 每月需花費0.7×15×1.9×30=598.5元，一個冬天的采暖費用需用按5個月(11月至次年3月)計算，則費用為2992.5元。

　　方式三：采用家庭空調(diào)供暖

　　對于建筑面積為80平方米的二居室而言，以室內(nèi)溫度為16攝氏度為標準，若選擇空調(diào)供暖，則需在家中安裝3臺空調(diào)才能滿足供暖需求。

　　按每天運行15個小時計算，3臺空調(diào)同時開啟每天耗電近70千瓦時，一個冬天的采暖費用需按5個月(11月至次年3月)計算，采暖費用將近70×30×5×0.48=5040元。

　　不難看出，從消費者支出費用上比較(不包括房屋長期不居住的情況)，集中供暖最省錢，燃氣采暖次之，空調(diào)供暖費用最高。綜上所述，北京中原三級市場部研究人士認為：集中供暖、燃氣供暖及空調(diào)供暖這3種方式各有優(yōu)缺點，各有其獨有的適合人群，消費者在購房和租房時一定要結(jié)合自身情況選擇適合自己采暖類型的房屋。(記者 張牧涵)