近日一則“小產(chǎn)權(quán)房可轉(zhuǎn)為合法”的消息不脛而走，旋即被國土資源部指為失實，并重申禁購政策。針對沸沸揚揚的市場，本報(北京晚報)今天起將推出關注小產(chǎn)權(quán)房系列報道。

　　現(xiàn)場

　　李玉蘭：騰不走的是情感

　　“有的東西可以騰走，有的東西永遠騰不走�！泵鎸�終審敗訴、90天之內(nèi)騰房的最終判決，今天上午，李玉蘭在自己居住了5年的老屋里面喃喃自語。

　　跟著低頭不語的李玉蘭轉(zhuǎn)過了幾條曲折的小巷，就來到了她在宋莊鎮(zhèn)辛店村即將“失去的家”。這是一座有百年歷史的老房子，房前整齊地砌了一排大青石�！爱敃r我就是被這一排古樸的石頭迷倒的。買房的時候，房東說不會來要房子，村委會也開了證明，可現(xiàn)在一切都變了�！�

　　根據(jù)本月17日北京市第二中級人民法院的終審判決，李玉蘭將得到93808元房屋補償。同時，判決還聲明李玉蘭可以另案上訴，要求原房主賠房屋區(qū)位補償。李玉蘭和律師正在起草上訴書。代理人王立則說：“據(jù)估計，這所房子的估價會在30萬到40萬元之間。”

　　聲音

　　陳旭：市場秩序也需要維護

　　李玉蘭的代理律師一直在為李玉蘭吶喊。——“對于二審的判決結(jié)果我感到不盡如人意，不過法院也給我們指了一條出路。農(nóng)民利益得到了保護，但是市場秩序也要維護。即使藝術(shù)家真的要放棄房子，也要對房屋價值進行客觀評估，給藝術(shù)家一個合理的賠償�！�

　　馬海濤：“對不起，掛了。”

　　辛店村人，“退房案”官司原告。2002年他和李玉蘭通過中證人簽訂買賣房屋協(xié)議。

　　——“對不起，掛了�！倍潭涛鍌�字，馬海濤就將記者的電話摁掉，此后再也不接。

　　一起村民對畫家原本平常的房屋糾紛，因“小產(chǎn)權(quán)房”的標簽而具有了標本意義。

　　“退房案”終審是否會在整個“畫家村”產(chǎn)生“骨牌效應”？大量事實存在的小產(chǎn)權(quán)房交易是否都將被此判例改變命運？延續(xù)多年的現(xiàn)行土地管理法律為什么不申張農(nóng)村集體土地的非農(nóng)用途流轉(zhuǎn)權(quán)利？疑問，一個接著一個地拋出。

　　本報(北京晚報)記者第一時間走進宋莊，了解終審判決后事態(tài)最新進展。

　　宅基地提案將提交人大

　　“李玉蘭，你不是在為你一個人打官司，你也不是在為宋莊的200多位畫家在打官司，而是在為農(nóng)民私有財產(chǎn)如何處置在打官司！”昨晚夜幕降臨，宋莊藝術(shù)促進會辦公室里的聲音卻很鏗鏘有力。

　　中國人民大學公共管理學院教授顧海兵說，從憲法角度來說，農(nóng)村土地(包括宅基地、農(nóng)田等)都歸集體所有，但是這個“集體”是誰，“集體所有權(quán)”又將做何解釋，都將有待進一步明確。顧海兵教授表示，“畫家村”一案彰顯出，目前我國的土地相關法律并沒有隨著計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)軌而徹底進行修改。

　　宋莊鎮(zhèn)黨委書記胡介報在面對媒體時已顯示出謹慎的態(tài)度，三言兩語就結(jié)束了自己的發(fā)言：“我會有一個關于農(nóng)民如何處置私有房屋的提案，會通過正式程序提交人大。”

　　進展

　　50萬平方米待用空間可出租

　　李玉蘭敗訴究竟會對宋莊帶來什么樣的影響？

　　宋莊鎮(zhèn)經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)從“畫家村”變成了中國最大的藝術(shù)家部落，并被市政府規(guī)劃為原創(chuàng)藝術(shù)與卡通產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

　　“我們這兒應該叫作藝術(shù)群落生態(tài)，農(nóng)民獲得的資產(chǎn)收益和藝術(shù)家取得的創(chuàng)作空間已經(jīng)鉤在了一起，是共生共融的，不是一個案子就能全部消除掉的�！彼吻f藝術(shù)促進會的曹維對于宋莊的未來依然很有信心。

　　據(jù)曹維介紹，目前50萬平方米的待用空間也已經(jīng)整理出來，“這些空間分布在宋莊鎮(zhèn)附近的小堡村、大興莊村等村子，完全可以廉價租給藝術(shù)家，他們不會沒地兒可去，宋莊也不會從此蕭條�！�

　　各村要支持文化產(chǎn)業(yè)

　　受訪的村民顯然對藝術(shù)家還是持歡迎的態(tài)度，有的村民還計劃讓自家的小孩跟著藝術(shù)家們學習畫畫。宋莊鎮(zhèn)政府的態(tài)度更為積極，該鎮(zhèn)黨委書記胡介報在媒體上稱，“已經(jīng)召開鎮(zhèn)里六個村負責人的會議，要求各村都要扶持當?shù)氐奈幕�產(chǎn)業(yè)�！�

　　數(shù)字

　　4.5萬

　　2002年，李玉蘭以4.5萬元的價格購置宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬海濤的一套院落，雙方約定，轉(zhuǎn)讓北房5間、西廂房3間及院落。

　　90天

　　北京市二中院維持一審判決，強調(diào)畫家李玉蘭購買農(nóng)民宅基地房屋的不合法性，李玉蘭需在90天內(nèi)騰房。

　　300人

　　宋莊鎮(zhèn)有海內(nèi)外藝術(shù)家共1800多名，其中有近300人在當?shù)刭徺I了農(nóng)民宅基地房屋。

　　13人

　　在近300個購買當?shù)剞r(nóng)民宅基地房屋的藝術(shù)家中，先后有13名藝術(shù)家被告上法庭，其中只有李玉蘭的案子審判結(jié)束。