過(guò)了6月份，曾對(duì)奧運(yùn)租賃寄予厚望的業(yè)主們或許開(kāi)始接待除奧運(yùn)租賃以外的客戶了。按照年初的預(yù)期，奧運(yùn)租賃應(yīng)該在7月左右進(jìn)入高潮，但與市場(chǎng)的預(yù)期相反的是，奧運(yùn)租賃熱并沒(méi)有想象的那么好。曾經(jīng)熱炒租賃的中介公司也開(kāi)始看淡該業(yè)務(wù)。分析原因主要是因?yàn)闃I(yè)主對(duì)奧運(yùn)租賃預(yù)期過(guò)高，另外，奧運(yùn)租賃私下成交多，中介公司對(duì)于此類短期租賃業(yè)務(wù)難以操作。

　　奧運(yùn)租賃開(kāi)始回歸理性

　　寇先生剛剛將自己位于歐陸經(jīng)典1號(hào)樓的房子租了出去，“月租金5000元，來(lái)看房的人不少，大多對(duì)房子的租金和精裝修表示滿意，91平米、精裝修，在這一地區(qū)還是很有誘惑力的�！贝�理寇先生房子租賃業(yè)務(wù)的中介公司業(yè)務(wù)員表示。

　　據(jù)了解，寇先生將這套房子委托給中介的時(shí)間并不長(zhǎng)，由于距離亞運(yùn)村不是很遠(yuǎn)，這一地段近期看房的人很多，很多業(yè)主提高了租金，想在奧運(yùn)會(huì)的時(shí)候贏個(gè)好彩頭，但寇先生則選擇平穩(wěn)出租。

　　“我的房子只是想快點(diǎn)租出去，安安穩(wěn)穩(wěn)地吃租金不比什么強(qiáng)啊，現(xiàn)在都聽(tīng)說(shuō)奧運(yùn)會(huì)房租能漲五倍十倍，我很質(zhì)疑，根本沒(méi)有理由漲到這個(gè)價(jià)錢，萬(wàn)一到時(shí)候遇到什么風(fēng)險(xiǎn)，還不是得自己承受�！笨芟壬�說(shuō)。

　　位于優(yōu)秀地段，房源又如此優(yōu)質(zhì)，為何寇先生如此謹(jǐn)小慎微，拒奧運(yùn)短租于門外呢？

　　千萬(wàn)家市場(chǎng)研究中心分析人士給出的解釋是，目前有很大一部分人對(duì)奧運(yùn)租賃能否火熱持懷疑態(tài)度，特別是對(duì)價(jià)格不認(rèn)同，因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)致使房租漲五倍十倍，這頗有些解釋不通。這部分人群對(duì)房屋租賃市場(chǎng)有著較為理性的認(rèn)識(shí)，看似“保守”，實(shí)為嚴(yán)謹(jǐn)，他們也是觀察到目前短租市場(chǎng)前景的微妙，才做出謹(jǐn)慎的租賃決定。

　　中介對(duì)奧運(yùn)租賃態(tài)度轉(zhuǎn)冷

　　“我們現(xiàn)在對(duì)奧運(yùn)租賃持很謹(jǐn)慎的態(tài)度”，鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，鏈家地產(chǎn)是年初在北京為數(shù)不多積極跟進(jìn)奧運(yùn)租賃業(yè)務(wù)的中介公司，“開(kāi)始的時(shí)候我們也很謹(jǐn)慎，給業(yè)主的租金是三倍左右的月租金，無(wú)論房子是否租出去，我們都要給這個(gè)租金，但現(xiàn)在來(lái)看，如果能租出去半個(gè)月，我們需要付平時(shí)六倍以上的租金才能保本，奧運(yùn)租賃以日計(jì)算，壓力比較大”。

　　千萬(wàn)家地產(chǎn)公司也一度對(duì)奧運(yùn)租賃比較看好，但從現(xiàn)在的狀況來(lái)看，與公司當(dāng)初預(yù)期的差距還是挺大，目前他們基本不太關(guān)注這部分業(yè)務(wù)。除5月上旬經(jīng)歷了為期不長(zhǎng)的預(yù)訂高峰期后，短租房源、特別是短租高檔房源進(jìn)入了一個(gè)成交瓶頸期。

　　奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的中高檔公寓及5年內(nèi)商品房房主“空房迎奧運(yùn)”的現(xiàn)象非常普遍，在普通住宅租賃火熱的同時(shí)，中高檔住宅仿佛一夜之間成了租賃市場(chǎng)的看客，在奧運(yùn)會(huì)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)60余天的6月，人們發(fā)現(xiàn)短租市場(chǎng)并不像他們所想象的那樣，這棵搖錢樹(shù)并沒(méi)有結(jié)出豐收的果實(shí)。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍認(rèn)為，從目前的情況來(lái)看，在他們公司的租賃業(yè)務(wù)中，短租這部分的比例僅占到5%以內(nèi)，奧運(yùn)租賃并沒(méi)有受到特別關(guān)注，從中介公司的成交來(lái)看，整體比例都很低，還不如網(wǎng)上和業(yè)主間的私下成交多，“這種短租的成本高，中介的這種收費(fèi)服務(wù)與網(wǎng)上及業(yè)主間私下成交相比，沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)”，她說(shuō)。(記者 張家齊)