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購買精裝房應(yīng)多留些心眼:樣板間仔細(xì)研究

2008年10月17日 16:38 來源:西安晚報(bào) 發(fā)表評論

  眼下,市場上推出的各種精裝修房越來越多,令眾多購房者如同霧里看花,良莠難分。因此,在購買精裝房時,購房者一定不能掉以輕心,以下要點(diǎn)務(wù)必了解清楚。

  查看開發(fā)商實(shí)力

  選購精裝房前,購房者首先要了解開發(fā)商的實(shí)力,實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的開發(fā)商,旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)一般都更專業(yè),更讓人放心。如果不是知名開發(fā)商,最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的,有樣板可依,或者信譽(yù)較好的開發(fā)商,才能真正讓自己省心。

  仔細(xì)研究樣板間

  購房者不要被樣板間迷了眼。看樣板間時,要注意詢問清楚,讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊,很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn),很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚裝修材料的具體品牌,甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式,有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號等。這些細(xì)節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上,口說無憑立字為據(jù),如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替,或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款,以免到了交房的時候想像跟現(xiàn)實(shí)不符。

  查驗(yàn)家具電器發(fā)票保修憑證

  在關(guān)于售后維修等方面,也切記要做到落實(shí)到合同細(xì)則上,哪些范圍屬于開發(fā)商負(fù)責(zé),哪些屬于物管,具體保修幾年,超過保修期維修費(fèi)用如何等等;另外,電器類還要索要保修單據(jù)甚至發(fā)票,因?yàn)殡娖饕话愣际菑S家直接售后,與開發(fā)商無關(guān),如果沒有三包憑證就無法維修,到時再回頭找開發(fā)商就恐怕有無窮無盡的麻煩。

  最后,再做好具體工程驗(yàn)收,你買的房子基本上了無大礙了。(記者 姚秦川)

編輯:位宇祥】
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