10月27日原本是房貸新政實施的首日，在各家銀行未曾“表態(tài)”的情況下，市場經(jīng)歷了一天“空轉(zhuǎn)”。對新政出臺的等待心態(tài)，導(dǎo)致市場觀望氣氛比較濃厚，甚至出現(xiàn)交易停滯的情況。

　　自央行出臺整體性框架新政之后，在等待進(jìn)一步執(zhí)行細(xì)則的過程中，市場觀望氣氛開始彌漫。一位股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，該銀行的放貸工作“全部停了�！彼�告訴記者，“總行既沒有下發(fā)文件，也沒有相應(yīng)動作，可能是想先看看幾家大銀行的動作吧�！�

　　記者從多家中介機構(gòu)了解到，許多交易單子上交至銀行，由于細(xì)則尚未明確，銀行只能暫時“壓下”�！凹葲]有退回，也沒有說可操作，就擱置在銀行這里�！睖�上一家大型中介企業(yè)信貸部負(fù)責(zé)人表示。

　　北京我愛我家相關(guān)人士表示，從目前北京二手房市場的反應(yīng)來看，這一周的交易量基本與上一周持平，并未有發(fā)生太大變化�！坝胁糠址繓|愿意調(diào)低價格出讓，但比例很低�！痹撊耸糠Q。與此同時，購房者的情緒較為平穩(wěn)�！坝捎诒本┊�(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行的細(xì)則文件還未曾下發(fā)到中介機構(gòu)，因此在未有進(jìn)一步政策出臺之前，除去那些剛性需求亟待釋放的購房者之外，市場普遍表現(xiàn)平靜�！痹撊耸空J(rèn)為。

　　新政發(fā)布之后一周，上海二手房市場表現(xiàn)出交易量縮小的趨勢�！霸谘胄行抡�出臺之后，許多原本在談的案子反而擱淺了�！鄙虾Ｖ性�地產(chǎn)人士表示。據(jù)了解，由于央行新政僅是一個宏觀的框架型政策，地方細(xì)則的出臺更具實際意義，因此買賣雙方更愿意“靜觀其變”。

　　信義房屋分析師則表示，買賣雙方購房與賣房意愿均有加強，但大部分前來咨詢者仍然表現(xiàn)出觀望態(tài)度。其主要關(guān)注點仍然集中于房價是否會繼續(xù)高漲，以及相關(guān)細(xì)則何時出臺等兩大方面。(記者 唐文祺)