今天是央行房貸政策實施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關房貸細則的內(nèi)容，但是至今為止，包括農(nóng)行在內(nèi)，仍然沒有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知，各家銀行的實施細則仍然處于擬定當中，而購房貸款者也在焦急的等待之中。

　　由于政策不明確，記者了解到，京城銀行的房貸業(yè)務已幾乎處于暫停狀態(tài)�！拔覀儗嵲诤苤�急，一個多星期來，房貸業(yè)務根本就沒辦法做！”一家銀行房貸中心的工作人員說。

　　在一家國有商業(yè)銀行房貸的仇小姐告訴記者，她很關心自己能否享受7折利率優(yōu)惠。她去銀行咨詢，客戶經(jīng)理說，新的房貸細則還沒有出來。由于仇小姐買的房子不到90平方米，且只有一套房，客戶經(jīng)理表示，只要有任何一家銀行讓老客戶享受7折利率，仇小姐就肯定可享受7折利率，因為銀行也害怕客戶流失。

　　繼農(nóng)行、光大銀行公布房貸細則后，記者還分別從建設銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行也已經(jīng)分別根據(jù)央行、銀監(jiān)會的要求向各地分行下發(fā)通知，授權各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，雖然有媒體報道說建設銀行四川分行雖然已經(jīng)簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關部門負責人表示，這并不意味著建行的房貸細則已經(jīng)出臺，考慮到各地區(qū)的具體情況不一樣，所以會先要由各地分行根據(jù)實際情況進行探索，根據(jù)不同地域的實際情況各自制定細則，制定完成后由總行進行審批、統(tǒng)一把關，預計年底前全國所有分行的細則都將出臺。建設銀行北京分行的相關負責人告訴記者，北京分行的房貸細則還在制定當中，具體的推出時間還要看具體情況。民生北京分行有關人士向記者透露，正在抓緊制定相關細則，各地分行有關細則也尚需總行最后批準。

　　對于銀行遲遲不推出房貸細則，業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)銀行房貸細則的集體遲到,估計與等待央行宣布降息有關,但主要源于商業(yè)銀行如何拿捏支持居民住房消費和抑制投資性需求的政策平衡,如何靈活應對市場競爭,保證自身利潤。因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶擠走，如果細則太松，又不符合新政策規(guī)定。“所以大家都在觀望之中”。另外，也有銀行人士分析，預計工農(nóng)中建四大商業(yè)銀行可能會根據(jù)央行和銀監(jiān)會的精神，協(xié)商出一個比較一致的房貸細則，然后統(tǒng)一對外公布。D051

　　昨天，“北京秋季房地產(chǎn)展示交易會”在國貿(mào)展廳閉幕，開發(fā)商打出降價、團購等優(yōu)惠項目來吸引消費者，但大多數(shù)消費者還保持著觀望態(tài)度，房地產(chǎn)業(yè)任重道遠。(記者熊焱)