“獨立屋，3房1浴，1967年建，房大1338尺，地大4780尺，車庫在后院，花園十分漂亮，交通便利。售價: 46.9 萬美元”；“4房3浴，1984年建，房大1719尺，管理費每月130美元。中央冷暖空調(diào)，光亮通風，樓下1房1浴，樓上3房2浴，主臥房甚為寬敞，附獨立浴室，售價46萬美元�！薄�…一條條誘人的廣告刊登在中國國內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)站——搜房網(wǎng)頁面上，但不同的是，這些房子遠在太平洋彼岸的美國。

　　按照當前6.88的美元兌人民幣匯價，這些房子的價格大概在兩三百萬元人民幣之間，而這些錢在北京、上海也只能買到不算太大的公寓，不可不謂便宜。

　　本報記者昨日亦從搜房網(wǎng)相關人員處了解到，該網(wǎng)站組織的赴美購房考察團也將在明年1月中旬出發(fā)，將到訪舊金山、洛杉磯、拉斯韋加斯等城市。根據(jù)行程的安排，會有美國當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀商帶領看房，并可在兩廂情愿的情況下選擇購房。

　　而美國《洛杉磯時報》在12月7日文章中亦寫到，近幾個月來中國人頻頻組團到美國買房，“現(xiàn)金充裕的中國旅行團隊乘坐悍馬和林肯“領航員”穿梭于各個美國社區(qū)，尋找為償還貸款而拍賣的房子和其他廉價物產(chǎn)進行購買。”一時間大有國人去美國一擲千金，抄底美國房產(chǎn)之勢。

　　現(xiàn)在真的到了這個時候了么？

　　“普通中國人購買美國房產(chǎn)還不具備可行性�！币晃辉�于10月赴美考察的國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)資深人士昨日對《第一財經(jīng)日報》這樣表示。該人士從多個方面分析了其中的操作性，首先對于在美國沒有信用額度的外國人來說，購房的話需要一次性付清所有價款，而沒有信用額度則無法獲得美國銀行的抵押貸款。

　　其次，即使一次性付錢購買的話，對于沒有美國居留權或綠卡的外國人來說，所購房子基本無法使用，因為根據(jù)美國相關的法律，外國人購買的房屋只能自用而不能出租，同時還要支付不菲的管理費。該人士指出，除非是那些已經(jīng)獲得居留權并能夠長期居住在美國的外國人才有真正購房的需求。

　　此外，作為投資來說，現(xiàn)在美國房價還處于下降通道，因此并不具備良好的投資價值。中國國際金融公司的海外市場分析師侯振海預計，美國房價大概還有15%~20%的跌幅。這意味著現(xiàn)在出手購買美國房產(chǎn)還將面臨潛在的損失。

　　“而即使房市在未來見底，再度漲起來也不知要等到猴年馬月，根據(jù)歷史經(jīng)驗來看，美國房市波動的周期相對較長。”上海利可投資的投資總監(jiān)潘瑋杰昨日這樣對本報表示，他稱：“把美國房市作為投資選擇目前并不明智，因為可替代型的投資實在太多了。”

　　搜房網(wǎng)也一再澄清，并不是外界所風傳的“抄美國樓市的底”，該網(wǎng)站首席運營官劉堅表示，根據(jù)報名情況來看，60%左右的報名者是房地產(chǎn)專業(yè)人士。他們的主要目的是考察美國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、實地了解次貸危機對美國房地產(chǎn)市場影響。(趙剛)