最近幾個(gè)月，政府對(duì)樓市出臺(tái)一系列組合拳，包括首付降低、稅費(fèi)減免、房貸利率優(yōu)惠、增加公積金貸款額度，多管齊下，其力度之大多年罕見(jiàn)。對(duì)低迷已久的樓市頻吹強(qiáng)勁暖風(fēng)，意在促進(jìn)交易量從而帶動(dòng)內(nèi)需，提振經(jīng)濟(jì)。老百姓也開(kāi)始從被動(dòng)觀望轉(zhuǎn)向主動(dòng)問(wèn)津，本來(lái)門(mén)可羅雀的房產(chǎn)中介現(xiàn)在接到的咨詢電話又開(kāi)始多了，出來(lái)看房的人也多了。

　　持幣待購(gòu)的意向購(gòu)房者，現(xiàn)在是否到了出手的時(shí)候呢？筆者認(rèn)為，現(xiàn)在買(mǎi)房的確開(kāi)始具備一定的誘惑力，但仍不需急躁，買(mǎi)房者應(yīng)該可以有足夠充分的時(shí)日來(lái)遴選最為心儀的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)是“買(mǎi)方市場(chǎng)”。受金融危機(jī)影響，購(gòu)房者寥寥無(wú)幾，而開(kāi)發(fā)商們迫于資金鏈要求，急需回籠資金，在長(zhǎng)時(shí)間樓市交投冷清的現(xiàn)實(shí)下，勢(shì)必下調(diào)了心理預(yù)期。事實(shí)上，媒體大幅的樓盤(pán)廣告中，“買(mǎi)房送車(chē)”“開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)”等誘人字眼到處可見(jiàn)，也足以證明開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售策略上已有點(diǎn)急不可耐了。因此，買(mǎi)房的可以與賣(mài)房的在“心理博弈”中一較輸贏，可以從容地與賣(mài)房的磨一磨，砍一砍。

　　現(xiàn)在，是出手的時(shí)候了。金融危機(jī)，“�！敝杏小皺C(jī)”，別人都苦于現(xiàn)金套牢而你手握大把現(xiàn)金，正是撿便宜的時(shí)候。買(mǎi)房者現(xiàn)在不應(yīng)該再消極觀望，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出擊，去各售樓處走一走。像2000年前后的樓市，那時(shí)候也是政府出臺(tái)利好鼓勵(lì)樓市，但很多人在猶豫中錯(cuò)過(guò)了，后來(lái)就是無(wú)盡的后悔。隨著樓市漸熱，政策從鼓勵(lì)變成了限制，什么“送藍(lán)印戶口”“退稅”都取消了，房?jī)r(jià)卻一路上漲。

　　既然需求是剛性的，一定得買(mǎi)，那么晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，至少房子買(mǎi)來(lái)也不會(huì)像股票那樣虛擬，房子是實(shí)實(shí)在在的。不然等政策利好開(kāi)始顯現(xiàn)成交井噴的時(shí)候再買(mǎi)，恐怕又要看售樓小姐“朝南坐”面孔咯。 （余瀅）