建設部有關負責人近日表示，今后房地產開發(fā)商要變更已經審批許可的規(guī)劃，必須進行公示，征得有利害關系的當事人同意。

　　建設部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱說：“《物權法》的施行，實際上對我們的規(guī)劃管理工作，會帶來很多很多新要求，我們要體現(xiàn)整個在發(fā)展與建設中的公平。局部利益和局部利益之間不能夠由一個局部利益，影響另一個局部利益，現(xiàn)在我們新的規(guī)定已經批準的詳細規(guī)劃 ，它的修改過程中要征求當事人意見，要公示的�！�

　　許多人都有這樣的買房經歷，買了房子入住后卻發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的配套設施變成了變電站，綠地變成了高樓或者收費停車場。中國消費者協(xié)會對12個城市商品住房消費者進行的滿意度調查顯示，消費者對開發(fā)商廣告宣傳內容的兌現(xiàn)程度評價較低。這中間有開發(fā)商虛假宣傳的因素，隨意變更規(guī)劃是更為重要的原因。

　　雖然《商品房銷售管理辦法》中早有規(guī)定，商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃。然而，卻并未明確規(guī)定如何去規(guī)范規(guī)劃部門的行政審批行為，這導致隨意、頻繁變更小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)象很普遍，引發(fā)的糾紛也層出不窮。

　　業(yè)內人士表示，在北京大約有80%左右小區(qū)存在規(guī)劃變更的情況。而一旦出了問題，購房者也不知該找誰說理。

　　目前有關部門正在制定法規(guī)，將對規(guī)劃的變更進行嚴格的控制。另據(jù)透露，在物權法實施后，各地對違法建筑仍然會采取嚴格的處罰措施。

　　建設部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱說：“實際上你違法建設應該說是你私人權利已經影響了大家的權利了，是更多的私人利益沒有得到，保護對違法建設的處罰還是很強硬的�！�