繼深圳澳城降價風(fēng)波之后，南山開發(fā)商再出新招。記者從桑泰地產(chǎn)獲悉，其在售樓盤桑泰丹華府三期近期將推出特惠單位，此前已經(jīng)購房的業(yè)主，開發(fā)商將按照特惠單位的價格全部進(jìn)行差額補(bǔ)償。桑泰地產(chǎn)成為深圳首個全額補(bǔ)償前業(yè)主差額的開發(fā)商。

　　補(bǔ)償方式分成兩種

　　記者從桑泰地產(chǎn)了解到，位于西麗大學(xué)城附近的桑泰丹華府三期，于去年年底開盤，總套數(shù)189套，均價2萬元/平方米，目前已經(jīng)售出3成，而泰丹華府一期、二期都已入伙。本月底，該樓盤開始推出特惠單位，特惠單位1.6萬元/平米的均價，1.3萬元/平米的起價。桑泰地產(chǎn)表示，這次推出的特惠單位只有幾十套，而對三期已成交業(yè)主購房款出現(xiàn)的差價，開發(fā)商則愿意給予全部業(yè)主差額補(bǔ)償。補(bǔ)償老業(yè)主的方式會分成兩種，有些還沒有簽訂合同的客戶會直接用新價格來簽約，已經(jīng)簽約的客戶，在入伙時候開發(fā)商以裝修款的形式退回給客戶。

　　據(jù)記者了解，在桑泰推出特惠房前，深圳已有不少的開發(fā)商都在周末或者定期推出一些特惠房。近期記者在南山、寶安以及龍崗的踩盤中，就發(fā)現(xiàn)不少樓盤都在周末有打折的特價房推出，推出的特價房往往比原本售價便宜每平方米幾千元。不過開發(fā)商都不對外稱他們的樓盤已經(jīng)降價。據(jù)記者了解，桑泰地產(chǎn)是深圳首個全額補(bǔ)償前業(yè)主差額的開發(fā)商。

　　　　“全額補(bǔ)償關(guān)懷消費(fèi)者”

　　桑泰地產(chǎn)營銷總監(jiān)蔡燦表示：“開發(fā)商沒有義務(wù)賠償業(yè)主因為降價帶來的損失的。桑泰此次行動主要是考慮前期業(yè)主是真心喜歡這個樓盤，不想讓他們在短期內(nèi)承擔(dān)如此大的損失。從法律上講，桑泰丹華府此輪的降價不需要對老業(yè)主負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但是從道義上說，業(yè)主是出于對桑泰品牌的信任和支持才購買的房子，桑泰此次‘全額補(bǔ)償’是將消費(fèi)者的置業(yè)損失轉(zhuǎn)移到自身，體現(xiàn)了對消費(fèi)者的體恤與關(guān)懷�！�

　　金地、萬科兩大深圳房地產(chǎn)品牌發(fā)展商日前一致表示，將在提升小區(qū)居住品質(zhì)方面進(jìn)行更多投入，但不會滿足部分業(yè)主提出的退房、贈送裝修等要求。廣東華商律師事務(wù)所律師鄧?yán)趧t告訴記者，無論補(bǔ)償金錢還是裝修費(fèi)，這個僅僅是開發(fā)商自己讓利的一個態(tài)度，但并不是他們的義務(wù)。(記者 唐潔 李孟姣)