中新社北京六月六日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕最新發(fā)布報告說，地震給成都房地產(chǎn)市場帶來的影響，成都作為新興的二級城市，所蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)實(shí)力代表著該地區(qū)仍將繼續(xù)繁榮發(fā)展。

　　地震之后，對建筑質(zhì)量的擔(dān)憂已成為該地區(qū)首要關(guān)心的問題。潛在的置業(yè)者正在推遲購房決定，該情況也給開發(fā)商帶來了巨大壓力。在全國房屋銷售已出現(xiàn)滑坡的情況下，此次地震無疑是雪上加霜。大型開發(fā)商可能能夠承受一段時間的市場低迷情況，小開發(fā)商就需要進(jìn)行價格等方面的調(diào)整，以便能在地震之后繼續(xù)生存下去。

　　此外，開發(fā)商還面臨著原材料成本上漲的困擾。雖然情況令人沮喪，但未來的住宅需求很可能會出現(xiàn)增長，尤其是對于達(dá)到嚴(yán)格抗震標(biāo)準(zhǔn)的中檔自住型房產(chǎn)。相對于周邊地區(qū)，成都市區(qū)在災(zāi)難中表現(xiàn)較好，這表明了成都對于周邊地區(qū)的較富裕居民將產(chǎn)生吸引力，從而推動對這較安全地區(qū)物業(yè)的需求水平。

　　預(yù)計未來部分住宅供應(yīng)除了關(guān)注具有良好抗震設(shè)計的建筑外，還將向低層建筑轉(zhuǎn)移。而隨后浩大的重建工程，也將為當(dāng)?shù)匦袠I(yè)帶來機(jī)遇和受益。

　　世邦魏理仕認(rèn)為，由于四川只占全國經(jīng)濟(jì)的一小部分，地震不會減緩中國經(jīng)濟(jì)的整體增長。隨后重建工作的龐大公共投入極有可能抵消部分損失，甚至?xí)�拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長。當(dāng)前市場的停滯不前的局面可能持續(xù)一段時間，但預(yù)計當(dāng)?shù)卣�府會根�?jù)中央政府要求采取鼓勵或放松現(xiàn)有的限制政策，以重振房地產(chǎn)市場。(完)