在京城樓市冷清了半年多之后，各樓盤的促銷招數(shù)也不斷翻新升級。繼今年六月之后，該公司項目東亞上北中心于本月推出無理由退房的促銷活動。

　　據(jù)該項目售樓員王輝透露，在簽訂購房合同的同時還需簽訂一份《無理由退房協(xié)議書》，同時一次性付清全款，則可在規(guī)定退房時限內(nèi)享受無理由退房權(quán)利。

　　在規(guī)定退房時限內(nèi)，購房者退房可得到已付的全部房款，不收取違約金，并可得到以在全部房款基礎(chǔ)上每天萬分之二的補(bǔ)償金賠償。“不知道以后房價是漲是降，無理由退房當(dāng)然好，但不知道降的多，還是賠的多。”購房者劉先生告訴記者，他認(rèn)為北京房價一定還會降，所以也跟大多數(shù)購房者一樣選擇觀望，但他也擔(dān)心無理由退房所獲得的賠償難以補(bǔ)償房價未來可能出現(xiàn)下降的損失。

　　劉先生說，如果在開發(fā)商規(guī)定的退房時限內(nèi)，房價下降幅度超過每天萬分之二的補(bǔ)償金，“就太不劃算了”。

　　據(jù)了解，也有很多購房者對無理由退房的促銷方式并不買賬。搜房網(wǎng)日前對4981人進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，46.94%的網(wǎng)友認(rèn)為無理由退房并不是開發(fā)商對業(yè)主的承諾，而是在作秀。

　　此外，對開發(fā)商推出的無理由退房的促銷活動，只有30.61%的人表示心動，其余購房者表示還將繼續(xù)觀望，待房價走勢明朗后再決定是否購買。

　　今天上午，北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理李文杰表示，無理由退房也是開發(fā)商的銷售手段。他認(rèn)為，無理由退房是開發(fā)商在賭未來的房價依然上漲，給購房者信心。

　　中國華迅商業(yè)地產(chǎn)秘書長郭杰表示，在目前樓市持續(xù)冷清的市場情況下，無理由退房的推出可能對購房者有一定的吸引力，但同時也透露出開發(fā)商對未來市場的信心不足。文/記者張東妮