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國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示:房地產(chǎn)價格開始加速下跌

2008年12月13日 08:20 來源:上海證券報 發(fā)表評論

  房地產(chǎn)開發(fā)景氣度月月下滑,房地產(chǎn)價格也開始加速下跌。這是昨天國家統(tǒng)計局公布的1-11月全國房地產(chǎn)市場運行情況顯示出的信息。

  11月的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為98.46,比10月回落1.22點,比去年同期回落8.13點,這也是今年該指數(shù)的第11個月下滑,也就是說,今年以來,我國房地產(chǎn)開發(fā)趨勢走出的是一根月月回落的下行線。

  統(tǒng)計顯示,1-11月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資26546億元,同比增長22.7%,增幅比1-10月回落1.9個百分點。其中,商品住宅完成投資19333億元,同比增長25.2%,增幅回落2.2個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.8%。

  而1-11月全國商品房銷售面積4.9億平方米,同比下降18.3%;其中,商品住宅銷售面積下降18.8%。1-11月全國商品房銷售額19261億元,同比下降19.8%;其中,商品住宅銷售額下降20.6%。

  截至11月末,全國商品房空置面積1.36億平方米,同比增長15.3%,增幅比1-10月提高2.2個百分點。其中,空置商品住宅7084萬平方米,同比增長22.9%,增幅提高4.9個百分點。

  最受關注的依然是價格問題。11月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月份低1.4個百分點,環(huán)比下降0.5%。這也是自8月以來,房價第四個月環(huán)比下降,且下降幅度有擴大趨勢,此前8月、9月和10月的房價環(huán)比降幅分別為0.1%、0.1%和0.3%。

  而分類型看,11月全國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲0.2%,漲幅比10月低1.6個百分點,環(huán)比下降0.6%。另分地區(qū)看,11月新建住宅銷售價格同比上漲的有53個城市,價格下降的則有13個城市,其中,深圳下降18.0%、廣州下降8.8%、南京下降5.2%、重慶下降4.6%、廈門下降3.8%。

  剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)明確要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場以保證金融體系穩(wěn)定,并將穩(wěn)定住宅消費作為拉動內(nèi)需的重要內(nèi)容!皬淖≌袌隹傮w來看,為應對全球金融危機波及國內(nèi)實體經(jīng)濟,宏觀經(jīng)濟政策快速反向操作,實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,達到保增長擴內(nèi)需的目的,在此背景下,再提房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),提升房地產(chǎn)在擴大內(nèi)需中的積極作用,這必然使明年的房地產(chǎn)業(yè)宏觀背景進一步寬松!敝蟹恐笖(shù)辦公室的分析師認為。(記者 李和裕)

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  11月國房景氣指數(shù)98.46 比10月回落1.22點

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