然而,記者采訪期間,在這片上千畝的荒地上卻沒(méi)看到任何動(dòng)工的跡象,陳德強(qiáng),重慶大學(xué)教授,重慶地產(chǎn)界知名專家,陳德強(qiáng)說(shuō),如果出現(xiàn)爛尾樓盤,那么最大的可能就是開(kāi)發(fā)商資金斷裂。

　　重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院教授陳德強(qiáng):“這個(gè)行業(yè)里面最大的是看資金鏈一塊,就是看他在工程款支付和對(duì)供應(yīng)商的支付上面,在工程款支付在供應(yīng)商的支付上面他們會(huì)采取很多一些技術(shù),當(dāng)然這不完全是一個(gè)企業(yè)的問(wèn)題,可能很多企業(yè)都有這樣一些現(xiàn)象。”

　　曾爭(zhēng)先恐后進(jìn)入重慶市場(chǎng)的外來(lái)企業(yè)又是如何面對(duì)眼下困境？

　　在號(hào)稱房地產(chǎn)練兵場(chǎng)的重慶,可以說(shuō)濃縮了各種開(kāi)發(fā)商的生存狀態(tài),有的發(fā)放購(gòu)房券,有的明碼打折促銷,還有的玩起了人間蒸發(fā),剩下建筑商和業(yè)主們求告無(wú)門,重慶本土的開(kāi)發(fā)商如今艱難度日,那么,那些曾經(jīng)爭(zhēng)先恐后進(jìn)入重慶市場(chǎng)的外來(lái)企業(yè),又是如何面對(duì)眼下的困境呢？

　　在重慶采訪期間,有業(yè)內(nèi)人士向記者透露,許多知名地產(chǎn)企業(yè)同樣面臨著資金危機(jī),這是恒大地產(chǎn)在重慶市渝中區(qū)的一處項(xiàng)目,資料顯示,恒大地產(chǎn)于2007年8月競(jìng)拍到了這一塊土地,整個(gè)重慶科技學(xué)院的老校區(qū)被恒大納入囊中,然而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,已經(jīng)一年半過(guò)去了,學(xué)院的主體部分連拆遷都沒(méi)有進(jìn)行,只有靠近體育場(chǎng)的一小部分有人在施工。

　　記者:“你們什么時(shí)候進(jìn)來(lái)的？”

　　施工人員:“我們才進(jìn)來(lái)幾天吧�！�

　　從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看,整個(gè)項(xiàng)目上動(dòng)工面積還不到全部面積的五分之一,而在恒大位于重慶的另外一處大型項(xiàng)目,恒大金碧天下的施工現(xiàn)場(chǎng),記者還是只看到了一小部分正在進(jìn)行開(kāi)發(fā),資料顯示,恒大在這規(guī)劃用地面積達(dá)到了3000畝,但施工人員說(shuō),目前啟動(dòng)的部分還不到十分之一。

　　施工人員:“去年五六月份就修到了現(xiàn)在這個(gè)樣子�！�

　　記者:“沒(méi)再變？”

　　施工人員:“變了點(diǎn),修了道圍墻�！�

　　業(yè)內(nèi)人士同時(shí)向記者提供了這樣一些照片,從照片上可以看出,這些高層建筑旁聚集了很多人群,還有人直接堵在了馬路上,知情人向記者透露,這些人都是農(nóng)民工,他們正在和另一家大型地產(chǎn)企業(yè),重慶富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行交涉,討要拖欠自己的工資。

　　重慶市民許敏:“當(dāng)時(shí)也是我們接房以后,大概十一月底左右,一批民工就是說(shuō),堵住富力的管理人員,找他們討要工資�！�

　　重慶市民甘在琴:“討薪有上百人,起碼是一兩百人,整個(gè)院里圍起很多人,天街那里,天橋那里圍了一長(zhǎng)串,堵車堵了兩個(gè)多小時(shí)�！�

　　重慶富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司隸屬于上市公司富力地產(chǎn),富力2005年進(jìn)入重慶市場(chǎng),幾年時(shí)間,已經(jīng)躋身行業(yè)前十名,然而,就是這樣的知名公司仍然拖欠農(nóng)民工工資,那么到底富力公司目前的資金狀況如何,因?yàn)楦涣�公司最終拒絕了記者的采訪,記者并沒(méi)有得到準(zhǔn)確答案,但相關(guān)公開(kāi)資料顯示,2007年以來(lái),富力地產(chǎn)在重慶總共拿地4000多畝,應(yīng)付資金27個(gè)億;恒大集團(tuán)則拿地1500多畝,應(yīng)付資金34個(gè)億。而最新數(shù)字表明,富力地產(chǎn)進(jìn)入重慶后銷售額還不到20個(gè)億,而恒大更是只有5個(gè)億。就在今年,摩根士丹利也幾次對(duì)富力地產(chǎn)進(jìn)行了減持,摩根士丹利中國(guó)策略師婁剛認(rèn)為,資金短缺是目前房地產(chǎn)商普遍存在的問(wèn)題。

　　記者:“您調(diào)查的結(jié)果是資金緊張到了一個(gè)什么樣的程度？”

　　摩根斯坦利中國(guó)策略師婁剛:“到了一個(gè)非常嚴(yán)重的程度。”

　　記者:“可以說(shuō)得更形象一點(diǎn)嗎？”

　　婁剛:“形象一點(diǎn),就是如果出現(xiàn)這種銀行(逼宮)的情況,那可能它就是從技術(shù)上已經(jīng)到了破產(chǎn)的邊緣�！�

　　記者:“能不能提名字舉一個(gè)例子,它的資金到了什么樣的程度？”

　　婁剛:“那最嚴(yán)重的,就是說(shuō)確實(shí)有一些地方性的發(fā)展商,它甚至就是說(shuō)它手頭上的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物還不足以償還它未來(lái)三個(gè)月到期的銀行貸款�！�