中新網(wǎng)3月23日電(位宇祥)進入三月份已來，北京、上海等一些大中城市住宅成交量都出現(xiàn)了明顯的回升，部分樓盤也出現(xiàn)了久違的漲價現(xiàn)象，樓市“小陽春”的說法頻傳。部分專家認為，樓市回暖跡象已經(jīng)出現(xiàn)。但也有不少專家表示，斷言樓市回暖還為時太早。在樓市買賣雙方處于膠著狀態(tài)的當下，成交放量是否意味著樓市回暖？春天真的來臨了嗎？

　　現(xiàn)象：各地樓市成交放量 部分樓盤提價

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，3月1日-19日的簽約量高達11673套，已經(jīng)遠遠超過2月的簽約量9373套，日均簽約創(chuàng)下了614套的新高。

　　來自易居中國的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月1日至20日，上海剔除動遷房及配套商品房外的商品住宅成交面積已達到86.9萬平方米，超過了2月份81萬平方米的成交總量，是1月份全月成交量的1.71倍。而3月份上海二手房成交量超前2個月也已確定。

　　與此同時，北京等地的多個樓盤更悄然提價。調(diào)查顯示，萬科旗下的萬科中糧假日風景、金隅萬科城 ，首開集團旗下的首城國際中心,遠洋地產(chǎn)旗下的遠洋沁山水等多個項目開始提價，多數(shù)樓盤提價的幅度超過10%。如遠洋沁山水年前均價11800元/平方米，目前在售13500元/平方米；首城國際中心年前均價13000元/平方米，其3月底預(yù)計推出的新樓座據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露可能均價超過14000元/平方米；帝景·博悅春節(jié)期間15500元/平方米起 ，眼下18000元/平方米起；萬科中糧紫苑年前14000元/平方米 ，如今16500元/平方米。