近期，低迷的廣東樓市透出一絲暖意：2009年1至2月廣東商品房屋銷售面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)逾兩成。但業(yè)界普遍認(rèn)為，廣東樓市當(dāng)前的暖意實(shí)質(zhì)是在政策利好效應(yīng)和房?jī)r(jià)持續(xù)下調(diào)一年之后所展示的平衡，能否持續(xù)尚有待觀察。

　　從整體來(lái)看，目前廣東樓市形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，開(kāi)發(fā)商投資意愿下降，仍面臨著資金緊張以及消化存量等難題，因此有關(guān)專家建議，開(kāi)發(fā)商抓住政策機(jī)遇，調(diào)整價(jià)格，加大促銷，提振信心，加速回籠資金。

　　樓市成交量不斷走高

　　今年以來(lái)，在政策效應(yīng)作用下，廣東1至2月全省商品房屋銷售面積534.80萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.5%；商品房屋銷售額326.87億元，同比增長(zhǎng)27.5%。尤其是進(jìn)入2月份以后，珠三角主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)均出現(xiàn)不同程度的“回暖”的跡象。

　　其中，今年2月份，廣州市一手住宅交易面積為47.36萬(wàn)平方米，同比上升104.8%。今年頭兩個(gè)月，一手住宅的成交量均明顯回升，二手市場(chǎng)的存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積也高達(dá)72.8%。在深圳，今年頭兩個(gè)月全市新建商品房銷售面積97.76萬(wàn)平方米，同比增加174.74%。其中，住宅銷售面積88.72萬(wàn)平方米，同比增加174.85%；二手住房成交同比增加106.28%，達(dá)78.2萬(wàn)平方米。而佛山主要區(qū)域的禪城、桂城2月份成交量均創(chuàng)下近一年來(lái)的單月銷售最高值，據(jù)分析機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，其中禪城區(qū)成交面積預(yù)計(jì)達(dá)16.32萬(wàn)平方米，環(huán)比上升35.3%，預(yù)計(jì)三月份成交量還會(huì)繼續(xù)走高。