記者昨天獲悉，3月份上海市商品住宅成交面積為151萬(wàn)平方米，相比2009年2月79萬(wàn)平方米幾乎翻倍，增幅達(dá)91%，這一成交面積已接近2007年樓市開(kāi)始調(diào)整時(shí)的成交量167萬(wàn)平方米，創(chuàng)出近16個(gè)月來(lái)的新高。

　　根據(jù)佑威·樓市通提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年3月全市商品住宅新增供應(yīng)面積為125萬(wàn)平方米，相比2月54萬(wàn)平方米增加131%，春季房展會(huì)期間開(kāi)發(fā)商集中推盤，成交量回升促開(kāi)發(fā)商加大推盤力度，成為3月新增供應(yīng)量大幅增加的主要原因。

　　成交價(jià)格方面，3月全市商品住宅成交均價(jià)為13178元/平方米，相比2月出現(xiàn)明顯上漲，漲幅為8.5%。

　　在此期間，開(kāi)發(fā)商通過(guò)前期大幅降價(jià)后，3月份成交量得到明顯提升，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始漲價(jià)，但多數(shù)開(kāi)發(fā)商都是試探性價(jià)格上漲，漲幅都不大，但分析人士指出，這一短視提價(jià)行為無(wú)異于“殺雞取卵”，極有可能促使觀望心態(tài)再度形成，使樓市回暖夭折。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，3月成交量出現(xiàn)大幅上漲的情況應(yīng)以反彈為主，樓市是否真正回暖還需要后市的觀察。