晚上你懂在线一区二区,欧美av大杂交18p
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    委員避談房價 專家呼吁開發(fā)商賣愛國房
2009年03月04日 10:46 來源:四川在線 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  讓“居者有其屋”,老百姓卻不勝房價之高。房價問題無疑仍是今年兩會代表委員駐地?zé)嶙h的一大熱點。

  部分代表委員避而不談

  全國人大代表、東華大學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與合作研究所所長嚴(yán)誠忠接受晨報記者采訪表示:“房價將會穩(wěn)中有跌,到經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇的時候,大約在年底房價會穩(wěn)住甚至回升。現(xiàn)在下跌應(yīng)該是市場回歸理性的行為!

  然而不少代表委員,尤其是來自房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的代表委員對房價問題誨莫如深。全國人大代表、復(fù)星集團(tuán)董事長郭廣昌,面對晨報記者“你認(rèn)為房價會不會跌”的提問時,兩手一攤只說:“天知道。”此前有傳聞?wù)f郭廣昌的復(fù)地拒絕樓盤降價,郭廣昌對這個問題同樣選擇回避:“這個問題太復(fù)雜了!

  全國政協(xié)委員、上海市社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘同樣選擇沉默,對記者尋問房價是否會跌到成本價等一連串問題,表示不能回答。

  但在上海社科院部門經(jīng)濟(jì)研究所副所長楊建文看來,政府刺激樓市的政策仍未收到很大的效果,而問題出在開發(fā)商和消費者對政策預(yù)期的不同。

  楊建文解釋,目前消費者在看是否會有第三波優(yōu)惠,看房的人多買房的人少,開發(fā)商也認(rèn)為不行的時候政府肯定會救。雙方有不同的政策預(yù)期,僵持是不可避免的。楊建文的觀點是:“政府目前的當(dāng)務(wù)之急,應(yīng)該盡可能地使政策明朗化,消除消費者和開發(fā)商對政策的預(yù)期沖突!

  振興房市不是振興房價

  中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌告訴記者,去年京滬房地產(chǎn)的交易量下降了40%,全國下降了20%,這是非常嚴(yán)重的事情。中央估計也不愿意看到,房地產(chǎn)市場關(guān)系國計民生,也是保增長的一項重要內(nèi)容。

  對于房地產(chǎn)業(yè)未列入10大產(chǎn)業(yè)振興計劃,顧云昌告訴記者:“這件事爭論了很久。很多人認(rèn)為振興房地產(chǎn)市場就是振興房價,這是誤導(dǎo),一定程度上使決策層猶豫不決。”

  “但中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決心是顯而易見的!苯,中央政府已相繼出臺很多穩(wěn)定措施,如降低稅費、降低利率、松綁二套房貸、加大保障房供應(yīng)力度等!敖狄稽c可以,一切為了保證交易量!鳖櫾撇@樣看待房價:“各地在落實中央措施的過程中,已經(jīng)有一些效果釋放出來,特別是春節(jié)后,上海還走出了‘小陽春’的行情,有些人又開始憧憬‘金三銀四’的行情!

  “不過開放商不能就此盲目樂觀!彼f,整個經(jīng)濟(jì)的宏觀面還沒有扭轉(zhuǎn),目前房地產(chǎn)市場仍然是冬天。他告誡說:“開放商該降的還要降,不要把利潤比指標(biāo)定得太高,希望他們識大局、顧大體,主動平抑房價,調(diào)整房產(chǎn)的性價比。”“房價已經(jīng)頂?shù)教旎ò辶,現(xiàn)在的辦法就是下降或不漲。”顧云昌特別提到萬科降價的做法,說“萬科很聰明”。

  “我們不能老要求老百姓買‘愛國房’,我們的開發(fā)商也應(yīng)該賣‘愛國房’”。顧云昌表示。

  老在跌,買了房也不開心

  全國政協(xié)委員、廣東宏宇集團(tuán)有限公司董事長黃文仔說,2007年全國兩會時,他曾發(fā)言說“看到房價漲一漲,心里就跳一跳,那種漲法是不正常的!彼ρ,目前看來他的預(yù)測很準(zhǔn),“所以作為一個房地產(chǎn)發(fā)展商,如果著眼長遠(yuǎn)一點,真的是平穩(wěn)發(fā)展,這樣的心態(tài)比較好,否則漲得太快,政策一出來打壓,房地產(chǎn)就完蛋了。”

  網(wǎng)上民意調(diào)查顯示有過一半的人認(rèn)為2009年開發(fā)商唯一的出路就是降價,黃文仔對此表示:“一味說降價和漲價都不是特別好,關(guān)鍵還是要定價合理。老說降價的話,買了房子的人,也許就會變成負(fù)資產(chǎn),房價老是跌,相信有些人開心有些人也會不開心!

  黃文仔說,自己今年不會提交任何呼吁政府加大對房地產(chǎn)行業(yè)扶持的提案,理由是現(xiàn)在發(fā)展商的能力和實力都是一點問題沒有,房地產(chǎn)商手上還有那么多土地,不需要振興。他認(rèn)為,房地產(chǎn)最重要是理順市場,讓它符合市場規(guī)律就可以了。

  黃文仔表示,目前的狀況是小企業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打,大企業(yè)面臨的困難較多。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,新政提出的延長繳納土地出讓價款期限、分期繳納土地增值稅規(guī)定,對于大小企業(yè)都是好事。黃文仔認(rèn)為,“新政實施后,效果會馬上顯現(xiàn)!(新聞晨報)

【編輯:位宇祥
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>